Schönes 2-Familienhaus in Heinsberg die ideale Verknüpfung von Stadtleben und Naherholung 1

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 387 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 387 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 279.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schmucke Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Heinsberg. Zur Stadtmitte gelangt man nach ca. 50m und zum Busbahnhof nach ca. 100m.
Das 1964 erbaute Haus liegt auf einem Gesamtgrundstück von 387m². Im idyllischen Gartenbereich befindet sich ein hübsches Gartenhaus. In direkter Nähe (200m) befindet sich der Lago Laprello. Ein idyllisch angelegter Baggersee mit allen Annehmlichkeiten eines perfekten Naherholungsgebietes.
Das Haus ist ausgestattet mit einer 2003 kpl. erneuerten Gasheizung und alle Fenster (teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster) sind doppelverglast.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 200m². Über eine Hofeinfahrt gelangt man zum Hintereingang des Hauses der in die Erdgeschosswohnung führt. Diese Wohneinheit ist 60m² groß und verfügt über
1 WC, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Abstellraum. Die Wohnung ist komplett gefliest.
Über den Vordereingang gelangt man in die im Obergeschoss gelegene Wohnung. Diese erstreckt sich über eine Wohnfläche von 100m² im 1. OG sowie weiteren 40m² im Dachgeschoss. Im 1.OG befindet sich 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC/Dusche, 1 Abstellraum sowie 2 Zimmer. Die Etage ist komplett gefliest. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über drei weitere Zimmer und ein WC.
Im Keller befinden sich zwei Räume sowie der Heizungsraum. Dort befindet sich neben der Gasheizung auch ein Kohleofen, sodass die Räumlichkeiten wahlweise mit Gas oder Kohle beheizt werden können.
PKW-Abstellräume befinden sich im hinteren Bereich des Hauses in Form einer Garage und eines Carports.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Energieausweis ist beantragt wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Heinsberg ist die namengebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und liegt im Länderdreieck Deutschland-Belgien-Niederlande. Die Nähe zu den Niederlanden bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Aber auch Heinsberg selbst ist für seine Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region bekannt. In direkter Nähe (200m) befindet sich der Lago Laprello. Ein idyllisch angelegter Baggersee mit allen Annehmlichkeiten eines perfekten Naherholungsgebietes.Von der Autobahnauffahrt A46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen