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Schönes 1-2 Familienhaus in Baunatal-Großenritte

Preis: 325.000,00
Region: Baunatal, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 13:49
Aufrufe: 1
ID: P6Z5kaa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 575 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3 % zuzüglich gesetzl. 19 % Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 575 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956/1979

Renovierungsjahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Zentral und doch in ruhiger grüner Lage, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen / Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der mittelbaren Straßenbahnanbindung ist sowohl Baunatal-Stadtmitte als auch Kassel in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Ärzteversorgung ist aufgrund des Medikums ebenfalls direkt erreichbar. Sehr gute Nachbarschaftsverhältnisse.

Sonstige Angaben

1-2 Familienhaus in Baunatal:
Das Objekt wurde 1979 kernsaniert. Sämtliche Versorgungsleitungen, wie z. B. Wasser, Strom sind ausgetauscht worden. Die komplette Dacheindeckung sowie alle Fenster wurden ebenfalls erneuert.Weitere Highlights sind die Solarthermie aus dem Jahre 2008 sowie die neue Brennwertheizung aus dem Jahre 2005.Weiterhin sind zwei hochwertige Holzkaminöfen 2008 installiert worden. Auch aus dem ersten Obergeschoss ist über eine vollverzinkte Wendeltreppe der sonnige Garten zu erreichen.Unmittelbar am Haus befindet sich die massive Garage sowie ein hochwertiger Carport incl. Abstellraum und zwei großzügige Stellplätze.

Raumaufteilung:
Beide Wohnungen des Hauses teilen sich in jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad zuzüglich Balkon und / oder Terrasse.Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich. Aufgrund der Vollunterkellerung sind reichlich Staumöglichkeiten vorhanden. Die beiden größten Räume / Wohnzimmer bestechen durch ihre Südwestlage mit viel Sonneneinfluss.

Besichtigungstermine:
Nur nach Vereinbarung !

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