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Schöner Wohnen unterm Dach!!! 3,5-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon am Flussufer mitten in Lauf/Pegnitz
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: 3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein "schönes Wohnen" auf zwei Ebenen bietet diese schicke Etagenwohnung auf insgesamt ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (kein Lift) einer 1984 erbauten, gepflegten Wohnanlage. Auf der unteren Ebene gelangen Sie über einen gefliesten Flur in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die uneinsehbare Sonnenloggia sowie in das nebenan liegende Zimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die separate Küche mit Einbauküche, das Kinderzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Über eine schöne, hochwertige Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in die obere Etage, wo sich das Studio mit Einbauschränken und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet.
Die gesamte Einheit ist mit einem hochwertigen Parkettboden bzw. in Teilbereichen (Bad, Küche, Flur) mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Wichtig: Das Hausgeld der Immobilie beträgt derzeit EUR 292,-- im Monat.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung von dieser interessanten Eigentumswohnung, die ab sofort zur freien Verfügung steht.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 98 08 30.
Lage
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Lauf, direkt am Ufer der schönen Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft), die Nähe zum Laufer Marktplatz, der S-Bahnlinie Lauf-Nürnberg und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage gleichermaßen interessant für Menschen, die ruhig und doch mittendrin wohnen wollen.