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Schöner Wohnen mit Gartenanteil

Preis: 315.900,00

Region: Scharbeutz, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 30 Juni, 13:28

ID: m1d7Lpj6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 315.900,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- NEUBAU eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten
- 50 % der Wohnungen sind schon verkauft !!!
- moderne, zeitlose ARCHITEKTUR, massiv Stein auf Stein gebaut
- die große Terrasse hat eine Süd-/West-Ausrichtung
- modernes Duschbad und Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
- alle Fenster sind aus Kunststoff (3-fachverglast)
- elektrische Rollläden vor allen Fenstern
- Heizung und Warmwasserversorgung über eine Niedrig-Energie-Gas-Therme
- das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und DSL- Anschluss
- Fahrstuhl und ein helles Treppenhaus sorgen für ein tolles Wohngefühl
- Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil von ca. 137 m²

BESONDERHEITEN

Im Kaufpreis enthalten sind:

1. PKW-Stellplatz
2. Malerarbeiten
3. Einbauküche mit allen Elektrogeräten
4. Fliesenarbeiten in Küche und Bad
5. Vinyl-Designer-Fußböden

Ausstattungsbeschreibung

I. BAUART

- massiv
- modern (Toskanischer Villenstil)
- Klinkerfassade
- Zeltdach

II. TECHNIK

- Gas-Zentralbrennwert-Technik / Solaranlage
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen oder Designer-Vinyl

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit großer Terrasse und offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Diele

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis

V. SIEHE BAUBESCHREIBUNG

Lage

Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumdas Spielstrand.

Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur fürs Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch" und "Café Wichtig" haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.

Sonstige Angaben

FÜR IHRE IMMOBILIEN-FINANZIERUNG

Unsere Checkliste für eine Baufinanzierung mit unserem Partner, die DEUTSCHE BANK AG, ist einfach und simpel. Wenn Sie alle Unterlagen komplett zusammen haben, ist eine Entscheidung in wenigen Tagen möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 137,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,75 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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