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Schöner Wohnen leicht gemacht Südhang am Wald
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 565 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1986 erbaute Haus wurde 2006 umfangreich ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche zum Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon zur Strassenseite mit herrlichen Ausblick in das Tal, das Eltern Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Wanne , ein G-WC, eine Abstellkammer sowie ein kleines Zimmer mit Ausgang zum nicht einsehbaren Garten. Das OG ist Teil-ausgebaut mit 2 Kinderzimmern, einem Bad / Dusche und einem weiteren Zimmer welches auch zu einer Küche ausgebaut werden könnte.Das Treppenhaus ist zwischen den Etagen abgetrennt, sodass im OG eine separate Wohneinheit entstehen könnte.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde 2006 Teil-Saniert. Die ca. 100 qm Keller sind zu ca. 60 % individuell nutzbar.
Lage
Das Objekt liegt auf dem Berg mit einer herrlichen Aussicht über das Tal. Kindergarten und Grundschule sind in 5 - 10 Minuten fussläufig zu erreichen.Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufen, Ärzte, Apotheken sind mit den Auto ebenfalls in 5-10 Fahrminuten erreichbar. ÖVP in 5 Minuten fussläufig, Autobahn auch in ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt: Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.
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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen