Schöner Wohnen in sehr guter Lage von Stetten mit Lift

Kaufpreis: € 428.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 428.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Hier wollen Sie gar nicht mehr weg: Diese neuwertige 3 ½ -Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Aussicht, ihre sehr gute Ausstattungsqualität und ihre bevorzugte, ruhige Wohnlage am Maienbühl in Lörrach.
Die erst 2013 errichtete Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.
Über die Haustreppe gelangt man mit dem Lift in die dritte, oberste Wohnebene, wo Sie niemand mehr über sich haben. Alternativ ist ein barrierefreier Zugang auf kurzen Wegen über die Tiefgarage möglich. Die schöne Eigentumswohnung selbst ist selbstverständlich ebenfalls barrierefrei.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen; direkt daneben befindet sich ein separater Wirtschaftsraum, wo unter Anderem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Das großzügige Bad mit Fenster zeichnet sich durch einen großen Waschtisch, eine geräumige Badewanne, dem WC und der separaten Dusche aus. Zusätzlich gibt es direkt nebenan ein eigenes Gäste-WC.
Die Wohn- und Essräume wie auch der Flur sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt; Deckenspots leuchten die wegen der großen Fenster schon natürlich hellen Räume noch besser aus. Vom Wohnraum gelangt man auf den großen Südbalkon mit elektrischer Sonnenmarkise und einem tollen Blick nach Südwesten auf den Tüllinger und nach Basel.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Keller sowie Gemeinschaftskellerräume wie z.B. Fahrradraum und Trockenraum vervollständigen diese perfekte, neue Liegenschaft in gesuchter Lage von Lörrach-Stetten

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Lörrach Stetten ca. 200 Meter von der Schweiz entfernt. Kindergarten und sämtliche Schultypen sind gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen; die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse.
Die Infrastruktur am Standort ist hervorragend:
Sämtliche Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, die Bahnhöfe, Behörden, Fußgängerzone und Marktplatz usw. sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
Von Lörrach gelangt man über die Autobahn z.B. in ca. einer knappen Stunde nach Freiburg oder Zürich; Basel wird direkt über das in unmittelbarer Nachbarschaft befindliche Riehen mit der Tram vom Lörracher Zoll aus schnell erreicht.
Alternativ ist man auch mit der Bahn ebenso schnell in Basel oder mit dem ICE in Freiburg, denn der S-Bahnhof Stetten ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Lörrach ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises im Dreiländereck, energetisch ausgezeichnet und mit vielen überregionalen kulturellen Events.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 65,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2013

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kintzinger Südbaden Wohnimmobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg