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*+*+* Schöner wohnen in Schonach! *+*+* 3 Zi.-Whg. mit Garage in einem gepflegten Domizil mit Hausmeisterservice! 3
Kaufpreis: € 31.000,00
Wohnfläche: ca. 42.43 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 31.000,00
Käuferprovision: Pauschal 3000.- €uro inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 110,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 42.43 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben die Wahl, entweder selbst bewohnen, als Ferienwohnung nutzen, oder als Kapitalanlage vermieten.
Top gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Einheiten inkl. Hausverwaltung und Hausmeisterservice in absoluter Toplage. Sehr ruhig und trotzdem zentral.
Das Dach inkl. Dachdämmung der Wohnanlage sowie die Balkone wurden erst vor kurzem erneuert.
Die Rücklagen des Objektes sind als sehr gut zu bezeichnen und es stehen keinerlei größere Investitionen in absehbarer Zeit an.
Hier erwartet Sie eine 3 Zi.-Dachgeschosswohnung mit überschaubaren Renovierungsarbeiten die sich aber in Grenzen halten. Die Böden, das Bad und die Wände sollte man erneuern, aber dies alles liegt natürlich immer im Auge des Betrachters. Ansonsten wenig Schrägen trotz DG, viel Stauraum und zusätzlich durch die Bodeneinschubtreppe die direkt von der Wohnung aus begehbar ist, steht noch ein großer Dachspeicher zur Verfügung. Für die Allgemeinheit steht außerdem ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein abgeschlossener Keller sowie eine Einzelgarage komplettieren das überaus reizvolle Angebot dieser Eigentumswohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Teppichböden, Fliesen, neue Kunststoff-, Holzfenster.
Lage
SCHONACH IM SCHWARZWALD
SPORT- UND NATURERLEBNIS IN SCHONACH - DEM SKIDORF NR. 1 IM SCHWARZWALD
In Schonach im Schwarzwald trifft sich jedes Jahr die Weltspitze der Nordischen Kombinierer, und verleiht dem in einem Hochtal gelegenen Schwarzwaldort bei den Weltcupveranstaltungen internationalen Glanz.
Nicht nur der Wintersport ist hier zu Hause, sondern auch die Olympiasieger Georg Hettich, Urban Hettich, Hans-Peter Pohl, Hansjörg Jäckle und Alexander Herr.
Auch Hobby- Skihasen kommen in der Gemeinde Schonach auf ihre Kosten. Hier beginnt nicht nur der Fernskiwanderweg Schonach- Belchen. Zahlreiche Loipen und Skipisten im Skigebiet Schonach, einem der beliebtesten Skigebiete im Schwarzwald, lassen die Herzen der Wintersportler höher schlagen.
Im Sommer laden (Themen-)Wanderwege ein, Landschaft und Naturschutzgebiete rund um Schonach zu genießen, egal ob zu Fuß, mit dem Mountainbike oder den Nordic Walking-Stöcken.
ANERKANNTER LUFTKURORT MIT VIELEN SEHENSWÜRDIGKEITEN
Der seit 1972 staatlich anerkannte Luftkurort im Schwarzwald verfügt zudem über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. So steht in Schonach die 1. Weltgrößte Kuckucksuhr, die nicht nur von außen, sondern auch von innen betrachtet werden kann.
Neben der Weltcup- Skisprungschanze sind auch die Barockkirche und die Heimatstube eine Besichtigung wert. Das kleine Museum beheimatet die größte mechanische Weihnachtskrippe im ganzen Alpenraum.
Erstklassige Gastronomie sowie eine hervorragende Infrastruktur sind vorhanden. Also worauf warten Sie noch!
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Exposé erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben an Sie versendet werden kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung übernommen werden. Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Raumaufteilung und Anordnung:
Siehe Grundrisse sehr gut geschnitten, gute Anordnung der Räume und hell!
Handwerkerleistungen:
Gerne unterbreiten respektive vermittlen wir Ihnen für eine Renovierung auch die entsprechenden Gewerke. So haben Sie eine Gesamtkostenaufstellung und können dies sofort nach ihrem Budget einplanen. Und das Beste kommt immer zum Schluss, einen Ansprechpartner der für Sie alles organisiert und plant.