Schöner wohnen in Schnaittach, auch als Kapitalsicherung sehr gut geeignet. 2

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1991 bezugsfertig gestellt und befindet sich aufgrund laufender Instandsetzungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft plant die Erneuerung der Heizung. Hierfür wurden bereits die Sonderumlagen vollständig einbezahlt. Die nächste große Maßnahme ist für das Jahr 2017 vorgesehen. Die Außenfassade soll mit einem neuen Anstrich versehen werden. Auch hierfür wurde eine Sonderumlage gebildet, welche bereits von den Eigentümern befüllt wird.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Schnaittach. Die Wohnung selbst liegt im 1.OG des Mehrfamilienhauses. Die großzügig geschnittene Wohnung teil sich auf in einen Flur, Küche mit Essplatz und separatem Abstellraum, großzügigem Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem separatem Gäste-WC. Die Wohnung ist frisch getüncht und mit PVC sowie Laminat ausgestattet. Der Wohnbereich mit dem dazugehörigen Balkon (ca. 5 qm) ist perfekt nach Süden ausgerichtet.

Im Keller des Wohnhauses gibt es ein großzügiges Kellerabteil (ca. 6 qm) und einen allg. Trockenraum. Im Außenbereich befindet sich der Garagenhof mit einer breiten Zufahrt. Zur Wohnung selbst gehört eine Garage. Direkt neben dem Garagenhof befindet sich der Müllplatz. Dieser wurde so angeordnet, dass er von der Wohnung kaum einsehbar ist und somit auch keinerlei Geruchsbelästigung davon ausgeht. Hier wurde eben beim Bau des Hauses mitgedacht!

Lage

Lage, Lage, Lage. Die Marktgemeinde Schnaittach selbst gehört zu den bevorzugten Wohnorten außerhalb der Metropolstadt Nürnberg. Der Ort Schnaittach zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Dies bedeutet, dass die Gemeinde Schnaittach seinen Bürgern alles bietet, was zu einem bevorzugten Wohnort gehört. Dies sind unter anderem Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, LIDL, Rossmann, Netto, Metzgereien, Bäckereien, FRISTO, KIK, usw.) Freibad, moderne Spielplätze, verschiedenste Handwerksbetriebe, kurze Wege zur Autobahn (A9, A3, A73 und A6), Erholungsgebiete wie die fränkische Schweiz, auch der weitere Breitbandausbau ist in Schnaittach ein wichtiges Thema. Das Beste ist, dass sich die Eigentumswohnanlage inmitten dieses großzügigen Auswahlangebotes befindet.

Die Marktgemeinde Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungsort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit ca. 8560 Einwohnern.

Weitere Informationen zur Marktgemeinde Schnaittach erhalten sie unter:
www.schnaittach.de

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoß:

Kellerabteil mit ca. 6 qm
Trockenraum
Hausanschlüsse (Wasser, Stromzähler)

1.Obergeschoß:

Flur (Freisprechanlage, Telefonanschluss)
Küche mit Essplatz u. separatem Abstellraum
Großzügiger Wohnbereich mit Südbalkon
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken u. WA-Anschluß
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC

Besichtigungstermine:
Wir würden uns freuen, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die Immobilie vorstellen zu dürfen.

Gern können Sie mit uns einen individuellen Termin unter 09181/ 520 55 77 oder unter [email protected] vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe der vollständigen Adressdaten (Vor- und Nachname, Straße, Ort und Telefonnummer) gerne auch mit E-Mail beantworten können.

Rechtlicher Hinweis:

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