Schöner Wohnen in ruhiger Sackgassenlage von Menden - Lahrfeld

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl 19 % MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 314 m² großen Grundstück gebaut und verteilt sich mit insgesamt ca 200 m² auf zwei Etagen, zuzüglich des ausgebauten Dachboden.
Es befindet sich in Sackgassenlage in einer ruhigen Wohnsiedlung im Lahrfeld, im zentralen Stadtteil von Menden. Von dort erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten in nur wenigen Minuten. Angrenzend zum Eingangsbereich befinden sich ein hell gefliestes Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Außerdem gelangen Sie direkt in die abgetrennte Küche mit integrierter Essecke und großen Fenstern sowie in den großzügigen Mittelpunkt des Hauses, den Wohn- und Essbereich, der Platz für Ihre ganze Familie bietet. Von hier zugänglich ist die tolle Steinterrasse, die Sie für die warmen Tage nutzen und Ihren Kindern im gepflegten Garten beim Spielen zusehen können. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für ausreichend Stauraum. Das Grundstück ist komplett umwachsen und bietet daher einen uneinsehbaren Garten, der Ihnen die nötige Privatsphäre verspricht.
Über die offene Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss und treffen dort auf eine klassische Raumaufteilung. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Eine Wechselstufentreppe führt in den ausgebauten Dachboden mit niedrigerer Deckenhöhe und Dachflächenfenster. Ein Garage für ihr Auto und zusätzliche Außenstellplätze vervollständigen das Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns dieses Schöne Doppelhaushälfte im Lahrfeld.

Ausstattungsbeschreibung

Lange gewartet und endlich ist es da, ein modernes, Barrierefreies Doppelhaus für die Familie oder Großfamilie.
Vom Keller bis zum Dachgeschoss einschließlich Garten mit 2 geschützten Außenterrassen ist alles in einem sehr gepflegten Zustand ohne jeglichen Reparaturstau. In diesem exklusivem Wohnhaus haben Sie viel Platz und alle Möglichkeiten - je nach Bedarf und Kreativität - Ihre Wünsche zu verwirklichen. Zur Zeit sind zwei abgeschlossene Wohnungen im Haus. Vom Eigentümer war es zunächst so konzipiert, dass Jung und Alt eine glückliche Einheit bildeten.

+ Balkon und Terrasse Südseite
+ Ausbaubarer Dachboden mit Wendeltreppe
+ Garage Stellplatz
+ Pelletsheizung Gas Fußbodenheizung
+ Komplette Wohnung im Kellerbereich
+ Behinderten gerechtes Wohnen ,Treppenlift Kann übernommen werden
+ Gartenhaus und vieles mehr.
+ Behindertengerechte Türen ,Fenster ,Terrassentüren / Badezimmer
+ Keine Erbpacht. Kaufgrundstück.

Lage

Bis in das Zentrum dauert es nur wenige Minuten.
Die gute Verbindung zum Autobahnnetz und der nahegelegene Bahnhof bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, die umliegenden Städte einfach zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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