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Schöner wohnen in Oberhausen-Königshardt
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 339,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem der besten Wohnviertel im Stadtteil Königshardt befindet sich das angebotene Objekt. Diese exklusive Liegenschaft besticht durch Modernität, großzügige Räumlichkeiten und edle Ausstattungsdetails.
Erstklassige Materialien und Armaturen durchziehen die Räume und verleihen der Wohnung gehobene Klasse und Eleganz.
Ein weiteres Highlight bietet der harmonisch angelegte Garten mit seinem blühenden Strauch und Baumbestand in Süd-West Ausrichtung.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 2007 erbauten Vierparteienhaus in zentraler Lage von Oberhausen Königshardt. Die Wohnung ist im Maisonette Stil errichtet und erstreckt sich über das Geschoss Hochparterre sowie den unteren Wohnbereich.
Die Immobilie verfügt in der Eingangsebene neben einer separaten Küche über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang über die Holzbrücke in den stilvoll angelegten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich darüber hinaus noch ein Gäste WC.
Die untere Ebene, die über eine klassische Ecktreppe erreicht wird, besticht neben einem attraktiven Schlafbereich, einem offenen Wohnbereich und einem separaten Wannenbad durch eine weitere Terrasse mit Zugang zum Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum, einen allgemein nutzbaren Hauswirtschaftsraum sowie einen PKW-Stellplatz.
Lage
Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone im Herzen von Königshardt. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Immobilie.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen