Schöner Wohnen in Innenstadtnähe

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, so präsentiert sich die Eigentumswohnung am Rande des Trierer Maarviertels, die wir Ihnen heute vorstellen möchten. Sie befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrparteienhaus und bietet Ihnen 3 Zimmer auf ca. 85 m² zum gemütlichen Wohnen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer bequem erreichen. Von dort ausgehend empfängt Sie hell und freundlich Ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer. Große Fensterfronten und genügend Stellfläche machen diesen Raum zum gemütlichen Zentrum der Wohnung. Von hier aus treten Sie auch hinaus auf den Balkon, der über Eck verläuft und somit zu jeder Tageszeit die Sonne einfängt.

Direkt gegenüber befindet sich die moderne, weiße Küche, in der sogar ein kleiner Frühstückstisch seinen Platz findet.

Über den Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, welches zwischen den beiden Schlafzimmern liegt. Eines der Zimmer gewährt Ihnen ebenfalls Zutritt zum Balkon. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem geschmackvollen Laminatboden ausgelegt, welcher für ein sehr harmonisches Wohngefühl sorgt.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum, eine separate Waschküche mit Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren PKW gehört ein Außenstellplatz zum Angebot dazu.

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Porta Nigra entfernt befindet sich das Maarviertel, das noch zu Beginn des 19. Jahrhunderts zu den fünf größten Vororten Triers zählte. Es besticht in seinem Kern durch die denkmalgeschützten Häuser in der Maar-, Benediktiner-, Bach- und Engelstraße - ehemalige Handwerks- und Tagelöhnerhäuser. Zum Moselstadion hin schließt sich moderne Wohnbebauung in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern an, die trotz Innenstadtnähe Ruhe und genügend Grünflächen bietet. Das besondere Flair des Maarviertels entsteht durch die vielen kleinen Läden, wie z.B. eine Traditionsbäckerei, einer Fleischerei, diverse kleinere Einzelhändler und Gastronomen. Hier wird der persönliche Kundenkontakt noch großgeschrieben. Die Innenstadt ist fußläufig, per Fahrrad und mit dem Stadtbus schnell erreichbar und auch für Berufspendler ist die Autobahn mit Anbindung in alle Richtungen sehr günstig gelegen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

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Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 12