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Schöner Wohnen in Gehlsdorf 1
Kaufpreis: € 234.000,00
Wohnfläche: ca. 88.6 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 234.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.6 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Finden Sie Ihr neues Zuhause in direkter Nachbarschaft zu herrschaftlichen Häusern und repräsentativen Villen einstiger Schiffskapitäne und Reeder. Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand. Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über rund 89 m² Wohnfläche.
Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist auf Ihre Bedürfnisse und die Erfordernisse der jeweiligen Raumnutzung abgestimmt. Vom Flur aus gelangen Sie rechts in die Küche und links in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon. Weiterhin erreichen Sie vom Flur aus rechterhand das Kinder - und das Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und das Arbeitszimmer befinden sich am Ende des Flurbereiches. Die Abstellmöglichkeiten im Dachboden schaffen zusätzlichen Stauraum. Der grüngestaltete Außenbereich verleiht der Wohnanlage seinen harmonischen Charakter und erhöht den Wohnwert der Liegenschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Auststattungsdetails sorgen für eine angenehme Wohnqualität:
- Hochwertiger Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Ansprechende Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Fahrradschuppen und Pkw-Stellplätze auf dem Hof
Lage
Die attraktive Eigentumswohnung befindet in Gehlsdorf, eines der Ortsteile Rostocks mit gehobener Wohnlage. Der Standort überzeugt durch die hervoragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kein Punkt des Stadteils ist weiter als 800 m von der Warnow entfernt.
Spüren Sie das angenehme, maritime Klima, fühlen Sie die einzigartige Atmosphäre, die das Gebiet entlang des östlichen Warnowufers so einmalig aussendet.
Verweilen Sie an lauwarmen Sommerabenden an der langen Uferpromenade, gehen Sie an eisigen Wintertagen dort spazieren und genießen den unverwechselbaren Blick über die Warnow auf das Rostocker Stadtbild, das sich Ihnen hier vielleicht von seiner schönsten Seite präsentiert.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert