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Schöner Wohnen in Ellerhoop auf großzügigem Grundstück inkl. Doppelcarport
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 187.4 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1387 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187.4 m²
Grundstück: ca. 1387 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 17.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige und weitläufige Einfamilienhaus wurde im März 2010 fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich
auf einem ca. 1387m² großen Grundstück. Als Grundstücksbegrenzung sind 2,5 - 3 m hohe, blickdichte Thuja
gepflanzt worden. Neben den weitläufigen Rasenflächen, die dieses Objekt umgeben, kommt hinzu, dass Ihnen
zwei Terrassen als Ruhebereiche zur Verfügung stehen. Zu erwähnen ist dabei der windgeschützte
Terrassenbereich, der durch die Hausflügel flankiert wird.
Beim Erreichen des Grundstücks blicken Sie auf die Vorderseite (Südseite) des Gebäudes und den aufwendig
geplanten Carport-/Schuppenanbau, bestehend aus wetterfestem Vollholz.
Über einen gepflasterten Gehweg gelangen Sie zu einer massiven Eingangstür. Sie betreten das Haus und stehen
im imposanten Dielenbereich (ca. 21m²). Der gesamte Wohnbereich ist ebenerdig und mit Feinsteinfliesen
ausgelegt, womit er sich Behinderten gerecht gestaltet. Ausgenommen ist das Kinderzimmer, welches über
niederflorige, helle Auslegeware verfügt. In allen Räumen gibt es Mehrzweckverkabelung für SAT, LAN und TV.
Die Verteilung dafür befindet sich im Arbeitszimmer. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Luft-Wärmepumpe
für Fußbodenheizung und Warm-Wasser-Erzeugung. Sämtliche Fenster besitzen 3-fach Verglasung und elektrische
Rollläden, die auch zentral gesteuert werden können.
Von der Diele aus erkennt man, dass das Gebäude in zwei Flügel unterteilt ist. Rechter Hand gelangen Sie
in einen Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Wohnküche. Im Mittelpunkt steht hier neben der exklusiven
und hoch modernen Küche ein Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt. Außerdem bietet der Küchenbereich einen
Zugang zu einer Abstellkammer sowie einem Hauswirtschaftsraum; von hier aus kann durch einen Nebeneingang
das Carport direkt betreten werden.
Lage
Wohnen, Leben und Arbeiten im Grünen. Ellerhoop liegt im Herzen des Kreis Pinneberg und ist in der Umgebung für
seine Naherholungsgebiete bekannt. Im Jahr 2000 wurde Ellerhoop zur schönsten Gemeinde im Kreis Pinneberg
gekürt und das nicht zuletzt wegen der Naherholungsgebiete oder vielen Aktivitäten der öffentlichen Vereine. Trotz
des Erscheinungsbilds als Dorf im grünen bietet Ellerhoop den Einklang zwischen Wohnen und Arbeiten.
In 10 Autominuten erreichen Sie viele Gemeinden und Städte in unmittelbarer Umgebung (Elmshorn, Pinneberg,
Tornesch, Uetersen) auch die große hanseatische Metropole Hamburg erreichen Sie in 20 Autominuten. Ein
Anschluss an die A24 in nördlicher Richtung, Heide wie auch in südlicher Richtung, Hamburg ist in 5 Autominuten
zu erreichen.
Als kleine Gemeinde hat Ellerhoop viel zu bieten. Ein Dorfzentrum mit Grundschule, Kindergarten, Sporthalle,
Bücherei sowie weitere 16 Vereine und Verbände. Die Freiwillige Feuerwehr ist mit einer aktiven Jugendfeuerwehr
ebenso ansässig.
In den nur wenige Kilometer entfernten Städten finden Sie alle übergeordneten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Neben der Mitfahrmöglichkeit in den Schul- und Verkehrsbussen gibt es für Sie eine direkte Busverbindung nach
Pinneberg, Elmshorn und eingeschränkt nach Barmstedt.
Sonstige Angaben
Anliegend des Wohn- und Essbereichs betreten Sie das große Schlafzimmer
(ca. 15,52m²) mit Ankleidezimmer (ca. 7,65m²). Zusätzlich verfügen Sie hier über ein separates Badezimmer
(ca. 7,58m²), das sich dem Schlafbereich anschließt.
Zurück in der Diele gelangen Sie über einen Flur in die weiteren Räumlichkeiten. Zunächst links das
Arbeitszimmer (ca. 13,10m²), gegenüber ein Raum, der ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurde (ca.
24,97m²), jedoch jetzt als Bibliothek dient. Ein Stück weiter den Flur hinunter bekommen Sie einen Eindruck der
Bauweise dieses Gebäudes - 100% Behinderten gerecht.
Hier befindet sich ein großzügiges Badezimmer (ca. 12,73m²) mit höhenverstellbaren Waschbecken und
ebenerdiger Dusche. Am Ende des Flurs liegt das Gästezimmer (ca. 13,85m²), welches durch zwei
Tageslichtquellen äußerst angenehm zu bewohnen ist.
Die Fotos, der Grundriss und vor allem eine persönliche Besichtigung sagen dennoch mehr als viele Worte.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein