Schöner Wohnen in Eissendorf!

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 59 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 59 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage entstehen diese neun Stadthäuser auf einem ca. 4.265 m² großen Grundstück. Die moderne Architektur in Verbindung mit dem dezenten Farbkonzept bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Die einzelnen Häuser zeichnen sich durch familienfreundliche Grundrisse, große Fensterflächen und Terrassen - sowie einer großen Gemeinschaftsfläche aus. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2016 geplant.

- Moderne Stadthäuser mit ca. 102 m² bis ca. 114 m² Wohnfläche
- 3 2/2 bis 4 1/2 Zimmer
- Helle Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Bodentiefe Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden
- Großzügige Terrassen mit Holzbelag aus sibirischer Lärche bzw. mit Betonplatten
- Sondernutzunsgrechte in Größe von ca. 18 m² bis ca. 201 m² werden mit Mutterboden und Rasensaat angelegt

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung überzeugt durch Modernität und bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Die offen gehaltenen Wohn-Essbereiche sind auf ein kommunikatives Miteinander ausgelegt und das verlegte Mosaikparkett (Eiche naturell) schafft eine gemütliche Atmosphäre. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten für die ganze Familie und machen Sie es sich gemütlich!

- Gas-Brennwertheizung
- Thermische Solaranlage gemäß EnEV-Nachweis auf dem Dach
- Fußbodenheizung
- Mosaikparkett
- Alle Häuser verfügen über zwei Bäder im 1. Obergeschoss
- Moderne Sanitärobjekte
- Handtuchheizkörper

Lage

Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie stadtnah und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.

Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, so dass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahnanschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.

Die neun Stadthäuser entstehen in einer ruhigen, durch Einzelhausbebauung geprägten Anliegerwohnstraße, die zu den beliebtesten Harburgs gehört. Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Angaben nach EnEV: Bedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.moderneissendorfer.de

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 2 Etagen