Schöner Wohnen in der Natur! Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Fereinwohnung in Fast-Alleinlage mit Hauskoppel - Nähe der schönen Stadt Eckernförde

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 5875 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Die Maklervermittlungsgebühr beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 5875 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist unbekannt. Das alte Gebäude wurde abgerissen und die Immobilie wurde 1977 und 1981 in zwei Bauabschnitten neu aufgebaut.
Es sind somit zwei Wohnungen entstanden und zusätzlich eine weitere Wohneinheit, die seit Jahren von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt wird.

Wohnung Nr. 1 (ca. 96 m²) besteht im Erdgeschoss aus: Flur, Duschbad, Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, einem kleinen Abstellraum und der Küche, die über einen Außenzugang verfügt. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Vom Flur aus gelangt man auf den Dachboden.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer verfügen über einen schönen Parkettfußboden.
Diese Wohnung war 30 Jahre lang vermietet und wurde jetzt frei. Sie bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Ein Kaminanschluss ist möglich.

Wohnung Nr. 2 (ca. 92 m²) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorflur, eine geräumige Diele, Gäste-WC, ein geräumiges Wannenbad, zwei Schlafzimmer, Küche mit hübscher neuwertiger Einbauküche und dem Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Süd-Terrasse. Die Wohnung wurde in 2015 modernisiert und ist vermietet.

Wohnung Nr. 3 (ca. 65 m²) befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein Treppenhaus, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Süd-Balkon.
Man hat vom Dachgeschoß aus einen traumhaften freien Blick über die Felder in die schöne Landschaft der Hüttener Berge.
Hier kann der Blick schweifen und die Seele zur Ruhe kommen! Diese Ferienwohnung befindet sich ein einem guten Zustand und wird komplett möbliert mit der gesamten Einrichtung übergeben.

Die Fenster des Hauses sind überwiegend mit Außen-Rollläden ausgestattet.
Das große Grundstück verfügt über alten Baumbestand mit vielen Obstbäumen und ist mit Sträuchern und Pflanzen hübsch angelegt. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist jedoch die Lage. Man kann das nächste Haus zwar sehen, ist aber trotzdem für sich allein! Also eine Fast-Alleinlage! Und durch die direkt angrenzende Koppel könnten Sie endlich Ihren Traum vom eigenen kleinen Hof verwirklichen. Sie können hier Kleintiere halten oder die Fläche zum Gemüseanbau nutzen. Doch vielleicht fällt Ihnen auch noch etwas ganz anderes für die Nutzung dieser schönen Weide ein!

Lage

Die kleine Gemeinde Hütten gehört zum Amt Hüttener Berge. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde. Hütten ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen. In der ehemaligen Gastwirtschaft finden viele Konzerte und Auftritte von Künstlern statt. Die "Schnackstuv" ist bekannt für seinen guten Kuchen und auch dort sind vielerlei Angebote vom Flohmarkt über Lesungen von bekannten Autoren bis hin zum Künstlermarkt. Und die renaturierte Auenlandschaft in Hütten bietet sich außerdem für einen Ausflug an. Sie sehen diese Gemeinde bietet für Jeden Etwas. Es ist ein Ort wo Menschen wohnen, die das Landleben und die Natur schätzen. Nur wenige Minuten zu Fuß in der Nachbargemeinde Damendorf ist ein Bäcker ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Ascheffel. Dort sind auch zwei Kindergärten und zwei Grundschulen (jeweils deutsch und dänisch). Außerdem sind eine Allgemeinarztpraxis mit zwei Ärzten, ein Bankautomat, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Kfz-Werkstatt in Ascheffel vorhanden. Auf dem ca. 97,8 Meter hohen Aschberg befindet sich die kürzlich fertig gestellte Globetrotter-Lodge mit der Outdoor-Akademie, ein beliebtes Ausflugsziel. Von dort hat man einen schönen Rundumblick auf die Knicklandschaft und bei guter Sicht auf die weitere Umgebung bis hin nach Kiel und Schleswig.
Es sind vom Objekt aus nur wenige Minuten bis zur Autobahn und auch nur wenige Minuten bis zur beliebten Ostsee-Stadt Eckernförde.
Dort finden Sie zahlreiche Einkaufszentren und ein Meerwasserwellenbad, sowie auch ein Krankenhaus. Und bis nach Rendsburg (Nord-Ostsee-Kanal) sind es auch nur ca. 15 Minuten.
Sie wohnen hier inmitten der Hüttener Berge Dies ist ein idealer Standort für Familien! Und für Fahrradfahrer und Wanderfreunde bietet die verträumte Landschaft der Hüttener Berge viele Strecken die es sich zu erkunden lohnt und auch der Wittensee, sowie der Bistensee sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des jeweiligen Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie unter Zugrundelegung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Mit der Anforderung eines Exposés und/oder Informationsmaterial erklären Sie sich ausdrücklich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese ausdrückliche Einverständniserklärung und/oder unvollständige Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Wir behalten uns vor Sie telefonisch zu kontaktieren. Wenn Sie dies nicht wünschen, teilen Sie es uns bitte mit. Der Textinhalt dieser Seiten, die Bilder und das Logo unterliegen dem Copyright der Verfasserin und dürfen weder kopiert, noch in veränderter Form wieder veröffentlicht werden.

Raumaufteilung:
Für die Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit Abstellraum, sowie ein Garagengebäude mit zwei Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wird über einen Hausbrunnen mit Wasser versorgt und der Anschluss hierfür befindet sich auch im Garagengebäude. Das Abwasser des Hauses wird über eine Einzelanlage geklärt. Die Reinigung der Klärgrube erfolgt nach Bedarf.

Und für die schönen Abendstunden steht Ihnen zusätzlich auch noch ein Holzhaus zur Verfügung mit einer überdachten Veranda. Hier kann man bei einem Glas Wein mit Blick auf die eigene Koppel den Tag ausklingen lassen.

Wenn Sie also eine solide Immobilie mit einer guten Ausstattung suchen, die zudem noch ruhig gelegen ist, einen freien Ausblick und dazu noch die Nähe zur Stadt bietet, dann ist dieses Haus für Sie genau das Richtige. Es bietet Raum für ein oder zwei Familien und ist auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet.
Und wenn Sie schon immer eine Immobilie gesucht haben wo sie Ihren Traum vom Leben mit Tieren ausleben können, dann ist dieses Haus für Sie ideal