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Schöner Wohnen in Berlin-Wilmersdorf
Kaufpreis: € 274.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 274.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gut vermietete, schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage.
Das um 1940 erbaute Gebäude mit originaler Fassade besteht aus 46 Wohneinheiten. Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung in der vierten Etage ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist sehr gut geschnitten und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Eingangsbereich des Hauses ist stilvoll gefließt.
Zur Wohnung gehört auch eine geräumige Garage, direkt auf dem Hof welche für zusätzlich 30.000€ zzgl. 7,14% Provions inkl. MwSt. verkauft wird. Somit ist Ihr Parkplatz im Herzen Berlins sicher!!!
Die Mieter sind schon lange in der Wohnung und fühlen sich sehr wohl. Wenn Sie eine Kapitalanlage mit Potenzial suchen, werden Sie diese hier finden!
Ausstattungsbeschreibung
+ großes Wohnzimmer mit schöner Loggia + Kinder oder Arbeitszimmer + großes Schlafzimmer + Küche mit kleiner Sitzgelegenheit + Tageslichtbad mit Badewanne + Trockenraum im Dachbereich + Keller
>geräumige Garage auf dem Hof< zuzüglich 30.000€ +7,14% Provision inkl. MwSt.
Kaltmiete Wohnung: 422,94 € / Monat
Lage
Die Wohnung liegt unweit des Volksparks Wilmersdorf, in erstklassiger Lage im Herzen von Berlin. Das Regierungsviertel und der Potsdamer Platz sind ca. 10 Fahrminuten entfernt. Zum Berliner Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 15 Minuten. Die beliebte Einkaufsmeile Kurfürstendamm ist ebenfalls in der Nähe. Der Standort ist perfekt für alle, die eine zentrale, aber verkehrsgünstige Berliner Lage suchen. Der Reichstag und das Regierungsviertel laden zum Besuch ein, auch kulinarisch wird durch die internationale Gastronomie einiges geboten. Da zu der Wohnung eine Garage gehört, können Sie bequem und Kostenfrei parken.
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Mieteinnahmen: 8585.16
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen