SCHÖNER WOHNEN IN BERLIN LANKWITZ!! 58,98 m² saniert mit großer Loggia für 155.000,00 €

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 11.067,00 EURO Maklercourtage 6 % aus 155.000,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1962 in zentraler Lankwitz-Lage.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und wurde im Jahre 1994 grundlegend saniert und bis zum heutigen Zeitpunkt regelmäßig gewartet. So wurden die Elektroinstallation, sämtliche Wasserleitungen sowie das Badezimmer erneuert.

Die Immobilie präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss.

Über die Diele, die einen praktischen Einbauschrank besitzt, erreicht man rechterhand die moderne Einbauküche , diezusätzlich mit hellen Einbaumöbeln und diversen Geräten ausgestattet ist, daran anschließend

Das Badezimmer, das über eine großzügig bemessene Duschkabine, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen formschönen Handtuchheizkörper verfügt. Das Bad besitzt praktischerweise ein Fenster, welches eine gute Be- und Entlüftung garantiert.

Geradezu erreicht man ein großzügiges Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer, von dem man Zutritt zum Balkon erhält. Hier kann man bequem einen Tisch und Balkonstühle aufstellen und den Blick in die zum Greifen nahen Baumwipfel genießen. Die beiden Räume sowie die Diele sind mit einem schönen hochwertigen dunklen Laminat und mit Schallschutzfenstern ausgestattet; die Küche sowie das Badezimmer verfügen über einen dunklen Fliesenboden.

Die Wohnung besitzt keinen Instandhaltungsrückstau.

Zudem gehört natürlich ein Kellerraum zum Angebot und, auch nicht ganz unwichtig, es gibt in der Wohnanlage ein Breitbandkabel. Hier stimmen Preis & Leistung überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Der Bereich rund um die angeboten Immobilie ist geprägt durch ruhige, mit gepflegten Mehrfamilienhäusern bebauten Nebenstraßen und der bekannten Dreifaltigkeits-Kirche im grünen Stadtteil Lankwitz, unweit des alten Ortskerns. Das Objekt selbst liegt günstig, nahe der Malteserstraße/Mühlenstraße.

Zum angenehmen Wohnumfeld tragen zum Beispiel die nahe gelegene Stadtteilbibliothek, der Gemeindepark Lankwitz und die sehr gute allgemeine Infrastruktur bei. Der Steglitzer Tennisclub und auch eine Tankstelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Leonorenstraße als geschäftliches und gesellschaftliches Zentrum von Lankwitz befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung vom Objekt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt am Rathaus Lankwitz kulinarische Genüsse und darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot der unterschiedlichsten Waren. Viele Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ansässig und für alle Altersstufen vorhanden. Aber auch ein großes Angebot an Einzelhandelsgeschäften, guter Gastronomie und Freizeitangeboten, wie z. B. das Stadtbad Lankwitz oder ein Thalia-Kino, versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der schnell erreichbare S-Bahnhof Lankwitz und gute Busanbindungen stellen zudem eine zügige und bequeme Verbindung in die Innenstadt dar. So erreicht man die Berliner City in weniger als 25 Minuten, zur Stadtautobahn gelangt man in circa 10 Fahrminuten. Ein wirklich schöner Platz zum Leben.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie doch einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung wird zur Zeit noch bom Eigentümer bewohnt.

Beabsichtigt ist der Freizug, sobald der Eigentümer eine größere Wohnung gefunden hat.

Unter Umständen käme nach dem Kauf VORÜBERGEHEND eine Weiternutzung gegen eine Mietvereinbarung in Frage.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen