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Schöner Wohnen im Herzen Großhansdorfs! *Saniert! +++ 20m² Balkon +++ NEUER Wintergarten!*
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 124.11 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Absprache
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.400,00
Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124.11 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.04 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern oder ein Paar, das es luxuriös und großzügig liebt.
Vor 4 Jahren wurde die Wohnung aufwändig renoviert und teilsaniert. Vor ein paar Wochen erhielt die Wohnung jetzt noch einen neuen, schicken, beheizten Wintergarten.
Bei der Sanierung wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Neuverlegung hochwertigen Kunststoffbodens in allen Wohnräumen
- Anbringung neuer Fußleisten
- Installation eines neuen Duschbades mit extra flacher Duschtasse
- Renovierung aller Wände und Neuanstrich in weiß
- Sanierung und Lackierung aller Zimmertüren
- Neue Türbeschläge
- Neue Schalter und Steckdosen
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine weiße Einbauküche. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit zahlreichen Schränken, Ceranherd, Umluftbackofen, Spülmaschine, Kühlschrank, speziellem Flaschenkühler, etc. ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit rund 37m² sehr groß und sonnig. Über die gesamte Breite erstreckt sich ein 36m² großer Balkon mit voller Südlage, der hälftig mit einem neuen Wintergarten umgebaut wurde. Dieser ist beheizt und bietet Ihnen dadurch praktisch noch ein zusätzliches, fünftes Zimmer.
Das 17m² große Schlafzimmer mündet ebenfalls auf dem Balkon und liegt somit auch zur noch ruhigeren Gartenseite.
Zwei Kinderzimmer oder Arbeits- und Gästezimmer mit je rund 10m² und 13m² sind ebenso vorhanden.
Das Duschbad ist komplett saniert worden. Schicke Fliesen mit Mosaik-Bordüre, frei hängendes WC, großes Waschbecken, Schränke und Spiegel, Dusche und Platz für einen Waschturm sind vorhanden.
Wer diese Geräte lieber in den Keller stellt, kann das gern tun - alle Anschlüsse sind auch dort noch einmal vorhanden.
Es kann ein KFZ-Stellplatz auf dem Hinterhof gemietet werden. Auf Wunsch kann zum eigenen Kellerraum auch noch ein zusätzlicher Kellerraum gemietet werden.
Lage
Der Eilbergweg ist die Hauptschlagader von Großhansdorf, mit allen Geschäften, Aldi / Penny / Edeka, einem guten Restaurant sowie dem Wochenmarkt. Auch der U-Bahnanschluss nach Hamburg liegt in fußläufiger Umgebung.
Sonstige Angaben
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelerhöhung von nur 10 Euro pro Jahr vereinbart. Mietbeginn ist nach Absprache jederzeit möglich.
Die Mindestmietdauer liegt bei 1 Jahr.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unser Büro.
Vielen Dank.
Fehler, Änderungen, Zwischenvermietungen bleiben jederzeit vorbehalten.