Schöner Wohnen - hier ist alles "NEU" 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in dem Ortsteil Donnerschwee. Insgesamt gibt es 9 Wohneinheiten bei diesem Objekt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über 3 Zimmer. Im letzten Jahre wurde diese Einheit vollständig renoviert, sie ist ab dem 01.01.2017 frei. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trocken- und Fahrradraum gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

- Flur
- Küchenraum
- Wohnzimmer
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 2 Abstellräume

Das ehemalige Gäste-WC wurde umgebaut zum Abstellraum, hier findet Ihre Waschmaschine Ihren Platz. Auf dem schönen und großzügigen Balkon von ca. 5 m² können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Bei den Renovierungsarbeiten wurden unter anderem die Heizkörper erneuert und ein Teil der Fenster wurden ausgetauscht. Das Badezimmer erstrahlt im neuen Glanz, es verfügt über eine bequeme ebenerdige Dusche. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über mehrere Stellplätze, sodass Sie jederzeit auch einen Stellplatz für Ihren PKW finden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 200,00 €. Heizkosten sowie die Rücklage sind hier bereits enthalten.

Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 28.05.2018
Energieverbrauchskennwert: 185,80 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Im vollständigem Expose´erhalten Sie weitere Fotos, Unterlagen wie z.B. Grundrisse etc.

Lage

Das Objekt befindet im Stadtosten von Oldenburg - im Stadtteil Donnerschwee. Die Innenstadt ist zu Fuß sowie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten befinden sich auch in Donnerschwee.

Sonstige Angaben

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen