Schöner wohnen für alle, die es etwas großzügiger mögen

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 377 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 377 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Kerpen Brüggen liegt herrlich im Grünen und ist über die Autobahn sehr schnell erreichbar. Die gute Versorgung in der Umgebung und die Nähe zum Naherholungsgebiet Rheinland sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie hier in Ruhe leben und ausspannen können.

Dieses mehrfach erweiterte Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Raumaufteilung und besticht mit einer individuellen Architektur. Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Etagen. Dabei dominiert im Erdgeschoss der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergartenanbau viel Transparenz und Naturnähe erfährt. Für kühle Abende steht auch ein offener Kamin mit einem romantischen Feuer zur Verfügung. Im Obergeschoss liegen das über 20 m² große Kinderzimmer, ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster und daran angegliedert das Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet ein gemütliches Apartment mit großem Glasgiebel, Küchenzeile und Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne.

Der Garten des 377 m² großen Grundstücks wurde mit viel Liebe angelegt und blüht im Sommer in allen bunten Farben. Ein richtig kleines Paradies, ganz für Sie allein. Für Ihren Pkw gibt es direkt am Haus auch noch eine Garage mit einem Stellplatz davor. Ein tolles Anwesen, wenn Sie es etwas geräumiger suchen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.

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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen