Schöner Wohnen, ETW. 93 qm im Grünen mit Einbauküche 1

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 3 Stockwerken
finden Sie diese schöne 3 -Zimmer Wohnung in der 2. Etage.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien
Haus, in Wuppertal - Barmen.
Die gesamte Anlage hat insgesamt 118 Wohneinheiten, mit
stattlichen Rücklagen.
Hinter dem Haus liegt eine offen gestaltete Grünanlage mit
Kinderspielplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren
Immer wieder modernisiert worden.
Dazu gehören, das Badezimmer, die separate Toilette saniert 2012, sowie verschiedene Bodenbeläge, alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Im Wohn-Esszimmer und im Flur wurde Parkett verlegt,
Küche und Bäder haben einen gefliesten Boden und Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro verfügen über einen Laminatfußboden.
Das geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.

Ein besonderer Vorteil ist,
dass die Einbauküche mit allen Elektrogeräten in der Wohnung verbleibt.
Hier gehören Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunst-Abzugshaube
und Kühlschrank dazu.Es ist auch eine Waschmaschine vorhanden jedoch ist der Griff der Öffnungsklappe defekt.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster mit Balkontür und dem Ausgang zum
Balkon hell und freundlich.
Ein wahrer Luxus ist der Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne, hier hat man morgens so wie
Abends Sonne.

Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Die Flurreinigung wird für 15,-Euro im Monat von einer Firma übernommen,
auch den Winterdienst erledigt eine Gartenbaufirma.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 8 m².
Des Weiteren befinden sich im Keller ein Waschraum und 2 Trockenräume.
Fernsehempfang bekommt man via Satelit.

Ca. 330,- Euro Hausgeld incl. Nebenkosten bei 2 Pers..
Die Rücklagen beliefen sich auf ca. 150.000 EUR.
Bezugsfrei sofort.

Lage

Das Naherholungsgebiet Nordpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso liegt gleich hinter dem Haus der Spazierweg zum Gelben Sprung.
Ein Kindergarten, Fußballplatz und Turnhalle sind fußläufig zu erreichen.
Ein kleiner Einkaufsmarkt ist ganz in der Nähe
Zum Ortskern Wuppertal Barmen fährt man ca. 10 Minuten, mit der 644, die gleich nebenan abfährt.
Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 20 Minuten, mit der 635, die zu Fuß in 4 Minuten erreichbar ist .
Auch die Linie 617(Eckbusch) ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen
Die Autobahn A 46 mit Anbindung an die A1 und die B7 sind schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 3 Kilometer
Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012