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Schöner Wohnen auf über 1000 m² Grundstück 1

Preis: 435.000,00
Region: Grosselfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juni, 13:38
Aufrufe: 1
ID: L4EODq71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1328 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 1328 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.41 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung unter dem Dach wurde im Jahre 1975 in aufwendiger Massivbauweise erstellt und mit Vollstein verklinkert.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit 6 Zimmern, der gemütlichen Kaminecke und dem über 40 m² großen Wintergarten. Es stehen rund 164 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das herrliche Grundstück mit dem großzügigen Garten verschafft der großen Familie und Gartenliebhabern Freiraum. Diese Wohnung steht leer; sie kann sofort bezogen werden.

Das Dachgeschoss bietet weitere 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 89 m², Bad und Balkon. Diese Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe kann nach entsprechender Vereinbarung, spätestens jedoch im Sommer 2017 erfolgen.

3 Garagen jeweils mit elektrischem Torantrieb sowie 3 Stellplätze vor den Garagen bieten ausreichenden Parkraum.

Das Gebäude wurde jeweils auf dem technisch aktuellen Stand gehalten: Z.B. wurden die Dachgauben und die Dachisolierung im Jahre 1996 errichtet bzw. erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2008.

Das Haus eignet sich für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder einfach für den Liebhaber von großzügigem Wohnen und Leben.

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung (Biogas-Anlage), Fliesen- und Parkettböden, Einbauküche im Erdgeschoss, offener Kamin im Kaminzimmer und Wintergarten, Südterrasse, Balkon, 3 Garagen,

Wertschutzraum im Untergeschoss

Lage

Das Gebäude steht in einem reinen Wohngebiet in Grosselfingen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Kellerfläche: 76,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Dachisolierung neu, modernisiert: 1996

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