"Schöner Wohnen auf einer Ebene!" Renovierte 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Kaufpreis: € 112.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 130.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon, die sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, wird Sie begeistern, denn durch die interessante Grundrissgestaltung und die bereits durchgeführte Renovierung, bietet sie Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine kurzfristige Bezugsmöglichkeit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Gebäuden mit Keller, einigen Außenstellplätzen und einer Tiefgarage.
Von der Eingangsdiele aus erschließt sich Ihnen zunächst der zentrale Wohnbereich der 3,5-Zimmer-Wohnung. Hier befinden sich die Garderobennische, ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), die Küche und das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Auf dem gemütlichen Balkon werden Sie den Sommer ausgiebig genießen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine weitere Diele in den Schlaftrakt der Wohnung. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das neue Tageslichtbad. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählt auch ein Abstellraum im Kellergeschoss, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage

BAUJAHR:
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ca. 1975 / Baujahr-Anlagentechnik: 1999

AUFTEILUNG:
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Zugang zur Wohnung über einen eigenen Laubengang.
Diele / Eingangsbereich, Garderobennische, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Küche, großes Wohn-Esszimmer, Balkon, Diele 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer

Ausstattungsbeschreibung

FASSADE: Wärmedämmung Neu ca. 2010
FENSTER: weiße Holzfenster im Wohnzimmer und Badezimmer mit neuer Doppelverglasung sonst Einfachverglasung und Rollläden
TÜREN: weiß lackierte Stahlzargen und neue weiße Innentüren (Neu 2016)
OBERBÖDEN: neuer Laminatboden (Neu 2016) im Schlafzimmer, Kinderzimmer und in der Diele 2; neuwertiger Laminatboden (Neu ca. 2014) im Wohn-Esszimmer; neuer Fliesenboden in der Küche, im Badezimmer und in der Diele (Eingangsbereich)
BAD: neues Tageslichtbad (Neu 2016) mit modernen weißen Wandfliesen, Fenster und weißen Sanitärobjekten (WC, Waschbecken und Badewanne)
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung (in der Küche)
SONSTIGES: im Kellergeschoss befindet sich für die Hausgemeinschaft ein großer Abstellraum
STELLPLATZ: der Stellplatz befindet sich in der zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Tiefgarage, die Sie vom Kellergeschoss aus erreichen können

Lage

Der Stadtteil Eickel, der sich in unmittelbarer Nähe zur Bochumer Stadtgrenze befindet, zählt mit zu den beliebten Wohnlagen in Herne-Wanne. Es handelt sich hier um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße (Tempo 30) mit guter Infrastruktur. Nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich problemlos erledigen, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen