Schöner Wohnen auf einer Ebene - Bungalow ruhige bevorz. Lage, 94060 Pocking

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 905 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar innerhalb 8 Tagen nach dem notariellen Kaufvertrag.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 905 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 69.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein neuwertiger Bungalow, mit ca. 215 qm Wohnfläche auf einer Ebene u. ebenen Gartengrundstück mit ca. 900 qm , Baujahr 2013 wird hiermit angeboten.
Das neuerrichtete Wohnhaus in der ruhigen Südlage wurde mit einer Doppelgarage 2013 mit Gasbetonsteinen errichtet. Die Ausstattung des ansprechenden Wohnhauses ist gehoben. Wohnen auf einer Ebene bietet dieses schöne Heim. Ausgestattet mit einer Bodenheizung gespeist von Solarzellen, einem Holzofen oder dem Gasofen, bringen gemütliche Wärme und Warmwasser ins Heim. Dieses ist mit schönen u. edlen Fliesenböden, 3 Schlafzimmern , einer Essküche, dem Wohnzimmer mit dem zusätzlichen Holzofen ausgestattet. Das Bad wurde mit einer breiten u. bodentiefer Dusche, Doppel -Waschbecken, WC extra und Vorrichtung für eine Sauna, Fensterbelichtung Handtuchtrockner ausgestattet. Die Fenster- türen sind dreifachverglast, elektrische Rollläden sind angebracht . Das Gäste-WC birgt eine weitere Dusche. Weiße Stiltüren mit Überbreite ( 100 cm) sind in allen Räumen. Indirekte Beleuchtung in einigen Räumen bringen Gemütlichkeit. Ein Haustechnik - u.der praktische, gleich neben der Küche liegende Hauswirtschaftsraum mit Ausgang z. Garage oder Garten
runden das Ganze ab. Anschließend der Garage befindet sich der Technikraum.
Das Dachgeschoß wäre bei Bedarf ausbaubar, die Anschlüsse sind vorgesehen.
Im Eingangsbereich sind noch Fliesenböden und die Wandverkleidung aufzubringen. Geringe Fertigstellungsarbeiten im Aussenbereich sind noch zu erbringen.

Lage

In der bevorzugten Wohngegend von Pocking -Süd wurde das mit edlen Materialien ausgestattete und ansprechende Einfamilienhaus ( Bungalow) mit einer Doppelgarage errichtet. Zu den Einkaufsmärkten für den täglichen Bedarf sind es fußläufig nur wenige Minuten. Das 2013 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage bzw kein Durchfahrtverkehr wird stören.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann noch frei gestaltet bzw. bepflanzt werden.
Die großzügige Südterrasse ist mit einem hochwertigen Belag versehen.
Die Zufahrt zur Garage und dem Hauseingang wurde mit modernen grauen Pflastersteinen erstellt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der Hauseingang bzw. der Windfang muss noch fertig gestellt werden. Beim Gäste WC m. Dusche - die Sanitärobjekte müssen angebracht werden, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit indirekter Beleuchtung. Raumtüren 100 cm breit, großzügige Diele.
Wohnen mit Holzofen, Technik- Hauswirtschaftraum, Terrasse mit schönen edlen Platten belegt, Restfertigstellungarbeiten im Aussenbereich, das Dachgeschoß ist gut isoliert und wäre noch ausbaubar.

Besichtigungstermine:
Nach Terminvereinbarung