Schöner wohnen am See!

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 116.39 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 332 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116.39 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 243.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus erschließt sich über ein kleines Podest und einen geräumigen Flur mit Fenster. Von dort gelangt man in eine großzügige, zum Wohnzimmer geöffnete Küche, mit exklusiven Einbaumöbeln. Von hier erreicht man einen kleinen Wintergarten sowie das erneuerte, elegante Duschbad. Das große Wohnzimmer mit dänischem Ofen verfügt über zwei große Fensterelemente zum Garten sowie einem Fensterelement mit Ausgang zur Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, indem sich ein weiteres neues Wannenbad befindet. Darüber hinaus teilt sich das Geschoss in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer auf. Vom Schlafzimmer gelangt man über eine Auszugstreppe (feste Treppe möglich!) in den Spitzbodenbereich, indem sich zwei weitere Räume befinden. Vom südlichen Giebelraum des Spitzbodens hat man einen herrlichen Blick auf den See. Hier ließe sich über ein großes Giebelfenster ein Traumausblick schaffen!
Der Teilkeller hat eine Fläche von ca. 25 qm, in dem sich u.a. die Heizung und die Kunstoff-Öltanks befinden.
Eine gemauerte Garage rundet das Angebot ab.

Im Haus wurden umfangreiche, sinnvolle Modernisierungen vorgenommen (u.a. Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen, Internetanschlüsse in alle Wohnräume, 2 komplett neu aufgebaute Bäder, Küche etc.).

Ausstattungsbeschreibung

offene Küche, Gauben, Dänischer Ofen, Kellerraum, ruhige Lage

Lage

Das Haus befindet sich am westlichen Rand des Ortes, nur 80m vom Badestrand des See ´s entfernt. Hier kann man die Seele baumeln lassen oder vielfältige Wasseraktivitäten genießen. Im Ort gibt es einen Bio-Bäcker, der auch weitere Lebensmittel des täglichen Bedarfs führt. Alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Schönberg/Ostsee oder Probsteierhagen. Die Probstei ist an natürlicher Vielfalt mit Seen, der Ostsee, Feldern und Wäldern einmalig! Die Landeshauptsadt Kiel, mit seinem vielfältigen Kulturangebot ist lediglich 10 Km entfernt!
Der Ort selbst hat kaum stationären Tourismus und ist mit seiner guten Erreichbarkeit der Ostseebäder Laboe und Schönberg sowie der Lage am See, ideal für Liebhaber des Ursprünglichen!

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!

VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG
Immobilienabteilung, Büro Schönberg
Bahnhofstraße 11, 24217 Schönberg
Tel.: 04344/303-255, Fax: 04344/303-259
E-Mail: [email protected]
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher