"Schöner Wohnen " am Herold-Center

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 6,25 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Einen Artikel in "Schöner Wohnen" wäre sie schon wert! Die angebotene Wohnung ist jung und modern ausgestattet und in allen Details von den jetzigen Eigentümern überarbeitet worden. So warten heute auf rund 86 m² drei gut geschnittene Zimmer und eine Küche, die den anspruchvollsten Hobbykoch ebenso überzeugen wird wie den Liebhaber von Design-Möbeln.
Schon beim Eintreten spüren Sie, dass diese Wohnung alles andere als alltäglich ist: Der Wohnbereich, durch einen dekorativen, intern beleuchteten Raumteiler von der Eingangstür getrennt, öffnet sich bis zur Loggia. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke und die Polsterlandschaft. Die Küche präsentiert sich mit Kochinsel und Essplatz großzügig und wartet mit allem auf, was der kommunikative Koch für ein "perfektes Dinner" braucht. Hochglänzende, rote Fronten, eine helle Mineralwerkstoff-Arbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte lassen keine Wünsche offen. Gäste-WC und Duschbad sind getrennt und mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Platz für einen großen Schrank. Auf der Loggia können Sie den Feierabend genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 6 m². Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 12.000,-- € erwerben.

Lage

Nur einen Katzensprung vom Herold-Center entfernt und trotzdem ruhig und von Grün umgeben, wohnen Sie hier in privilegierter Lage Garstedts. In südwestlicher Richtung sind Sie zu Fuß in fünf Minuten im alten Orstkern von Garstedt und finden Kneipen und Restaurants.
Vom U-Bahnhof Garstedt aus fahren Sie in nur 36 Minuten bis zum Jungfernstieg; mit dem Auto sollen es 2 Minuten mehr sein. In nur 17 Minuten schaffen Sie es bis zum Hamburger Flughafen.
Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer Nähe zur Hansestadt Hamburg, der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit fast 78.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins verbindet die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt - kurze Wege und persönliche Atmosphäre - mit den nahen Angeboten der Metropole. Die Bahnlinie U1 durchquert Norderstedt in Nord-Südrichtung und schafft so eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten für jung und alt: zahlreiche Sportplätze, das Freizeitbad Arriba, Golfplätze und Reitställe.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 84,90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1978

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein