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Schöner Resthof mit Nebengebäuden, Stallungen und Scheune in Bad Emstal-Balhorn

Preis: 115.000,00
Region: Bad Emstal, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 9:17
Aufrufe: 11
ID: x4N5wXBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1668 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 1668 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 285.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Haus im EG und UG massiv, im OG/ DG in Fachwerkkonstruktion. Das Anwesen wurde ab 1998 renoviert und verfügt über neuere Elektro- und Sanitärleitungen, einen neueren Heizkessel (2000), größtenteils neuere Bäder, neuere Kunststoff-/ Iso Fenster, Laminat, Fliesen, PVC sowie einen erneuerten Vorbau, 2 Kaminöfen, ein Tonziegeldach und eine schieferverkleidete Gaube. Gepflasterter Hof mit Tor. Rückwärtiges, großes Grundstück (eingezäunt), an eine weitere Straße angrenzend, so dass lt. Verkäufer ein weiterer Bauplatz möglich wäre. Ideal für eine große Familie, Alt und Jung und/ oder Tierliebhaber/ Pferdefreunde. Das gesamte Anwesen ist nach Vereinbarung beziehbar. Neben dem Anwesen befindet sich ein noch abzuteilendes Grundstück in Größe von ca. 870 m² (nach Aussage der Verkäuferin bebaubar!), welches für EUR 30.000,- zum Verkauf angeboten wird. Wir erhalten auch beim Erwerb dieses Grundstücks vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Ruhige Ortslage, wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. In Balhorn gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Kreditinstitut, ein Waldschwimmbad, einen Campingplatz mit öffentlichem Wellnessbereich, eine Sporthalle sowie eine Kirche und Busverbindung in das nahe Sand (Rathaus, Thermalbad), Wolfhagen, Fritzlar und Kassel. Das Erholungs- und Naturschutzgebiet um den Edersee ist schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: EUR 115.000,- + optional 870 m² Grdst. für EUR 30.000,-

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

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