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Schöner Laden in sehr guter Lage in Fürth

Preis: 149.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 13:09
Aufrufe: 3
ID: r6XGqVz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 149.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Sofort bei Mietvertrag in Bar fällig.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt in einer Einkaufsstraße in einem Bezirk, welcher durch U-Bahn-Anschluss, Schulen und dichte Wohnbebauung stark frequentiert ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bank, Apotheke, Friseur, Optiker, Metzger, Obstladen, Bäcker und Textileinzelhandel. Der Besitzer betreibt derzeit ein Blumengeschäft, auf Wunsch kann das Inventar übernommen werden. In dieser Branche gibt es in weitem Umkreis keine Konkurrenz.

Denkbar wäre auch eine Nutzung als Fahrschule, Eisdiele, Physiotherapeutenpraxis oder auch als Schreibwarengeschäft usw.

Die Ladenfläche beträgt ca. 60 m², der Nebenraum verfügt nochmals über ca. 26 m². Diese beiden Räume können auch zusammen gefasst werden, oder weiter unterteilt werden. Vom Nebenraum gelangen Sie auch in den dazu gehörenden Keller. Ein weiterer, 20 m² großer, Lagerraum mit WC und mit einem Ausgang nach hinten zum Kfz-Stellplatz rundet das Raumangebot ab.

Der Laden wurde vor zwei Jahren kernsaniert, d.h. Boden, Elektrik, WC wurden erneuert.

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes wurden uns bisher nicht mitgeteilt.

Ausstattungsbeschreibung

- gute Lage

- renoviert

- hohe Kundenfrequenz

- kfz-Stellplatz

- Kundenstamm vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) verwenden. Unsere AGB und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de.

Stichworte:
Lagerfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 20,00 m², StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

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