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Schöner Grundriss im Neubau - ruhige Lage nahe City - Parkett - EBK
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 76.2 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.330,00
Nebenkosten: € 230,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.540,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.2 m²
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
SCHÖNER GRUNDRISS IN RUHIGER LAGE!
Neubau 2015
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven modernen Mehrfamilienhauses, ruhig zum Innenhof gelegen. Sie wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung in einer gewachsenen Wohnlage & nahe der Frankfurter City!
Details siehe auch Grundriss und Ausstattungsbeschreibung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Ein Fahrradabstellbereich ist ebenfalls vorhanden.
Der KFZ-Außenstellplatz (80 € Miete/p.M.) ist bequem über den Aufzug im Innenhof im Erdgeschoss zu erreichen.
Der Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Materialien im Haus und der Wohnung:
+ moderner, repräsentativer Hauseingangsbereich mit Videoüberwachung
+ komfortabler Personenaufzug führt zu den Wohnetagen und in den Keller sowie Tiefgarage
+ massive Wohnungseingangstür
+ bodentiefe Fenster, zum Teil doppelflügelig zu öffnen
+ überwiegend ca. 2,70 m Raumhöhe
+ Eichenparkett im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmern
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten, separater Kühl-Gefrierschrank mit Icemaker; neu in 11/2015
+ elektrische Außenjalousien
+ Fenster mit Doppelisolierverglasung, Schiebeelement zum Balkon
+ Rauchmelder mit Aufschaltung auf Brandschutzanlage
+ Videosprechanlage mit Farbkamera
Bad:
+ Dusche und Badewanne
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ großformatige Wandfliesen in einem gebrochenen Weißton; anthazitfarbene Bodenfliesen
+ Handtuchheizkörper
+ sanitäre Einrichtungen in bester Markenqualität, hochwertige Armaturen
Balkon:
+ Balkongeländer mit Glaselementen aus Verbundsicherheitsglas.
Lage
Die Kölner Straße liegt im Stadtteil Gallus und ist eine ruhige Anwohnerstraße.
Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit auf den Autobahnen A 3, A 5, A 66. Der Flughafen ist ca. 10- 15 Autominuten und der Hauptbahnhof ca. 5-10 Autominuten entfernt. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Galluswarte ist ca. 450 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Fußläufig gibt es demnächst auch die neue U-Bahnhaltestelle am beliebten Skyline Plaza Einkaufszentrum.
Die Fertigstellung ist für 2017 geplant.
Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfs sind in der Nähe des Objektes abgedeckt - REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, demnächst TEGUT, Skyline Plaza Einkaufszentrum fußläufig -. Ebenfalls lockt die Innenstadt Frankfurts mit ihrem weltoffenen Flair.
Sonstige Angaben
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit, gerne auch samstags und sonntags, zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und/oder eine Email!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Fahrradraum, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet