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Schöner großer Bauplatz (teilbar) in Solms/Lahn
Preis: € 78.900,00
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.900,00
Käuferprovision: Im Auftragsfalle ist durch den Käufer eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. gestzl. MwSt) auf den Kaufpreis zu zahlen, die bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig ist.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Objektbeschreibung
Hier können auch Sie bauen...
Ein schöner großer Bauplatz, der an das Neubaugebiet Viehgräben II angrenzt, liegt hier in schöner Hanglage von Burgsolms.
Die Grundstücksfläche befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, innerhalb dessen man ein Haus planerisch gut positionieren kann, sodass genügend Garten- und Gestaltungsfläche übrig bleibt.
Die Grundstücksfläche besteht z.Zt. aus einem Gesamtgrundstück, das auch geteilt werden kann. In diesem Falle lassen sich hier zwei Bauplätze von ca. 400 bis 440 m2 Fläche realisieren.
Das Angebot bezieht sich auf einen großen Bauplatz von zurzeit ca. 870 m2
und wird im Alleinauftrag für die Eigentümer vermarktet!
Lage
Die leichte Hanglage sowie die erhöhte Grundstücksposition ermöglichen einen weiten Blick in das schöne Lahntal.
Die gewachsene Baustruktur ist komplett abgeschlossen und eine nachträgliche Bebauung oder gar Sichtbehinderung ist hier langfristig nicht zu erwarten.
Sonstige Angaben
Infrastruktur und Freizeit:
Hier fehlt es an nichts...
Zum Einkaufen in das Zentrum bzw. Gewerbegebiet (in der Ebene) gelangt man in nur 5 min. mit dem Auto, oder in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt:
Supermärkte (REWE, ALDI...), Textilien (Sporthaus Kaps in Oberbiel, ca. 3 - 4km), Tankstellen, Ärzte, Apotheken (Krankenhäuser in Braunfels, ca. 5 km), Banken, Restaurants usw. sind alle in der Nähe (zw. 1 - 2 km) erreichbar.
Die Gesamtschule liegt in 5 min Fußweg in unmittelbare Nähe. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 49 führt nach Limburg (zur A 3) bzw. nach Wetzlar u. Gießen (u.a. zur A 45). Mit dem Pkw ist man in 10 - 15 min in Wetzlar.
Eine regelmäßige Bus- u. Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Freizeit- und Kulturangebot:
Die Lahn sowie die Städte Braunfels und Wetzlar bieten Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot im Überfluss.
Ein Ausflug in nahe gelegene Braunfels, mit dem schönen Schloß und Altstadtbereich, oder auch nach Wetzlar bzw. Weilburg lohnt immer.
Ob Kanu fahren auf der Lahn oder Angeln, Schwimmen im Hallen- und Freibad, auch
Tennis, Golf oder Reiten in Braunfels, oder Theater und Kino in Wetzlar bzw. Weilburg...hier gibt es das ganze Angebot.
Besichtigungstermine:
Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir zeigen Ihnen wie schön man wohnen kann... ;-)
Bollinger Immobilien
Claus A. Bollinger
Florstadt/Hessen
Tel. 0 60 35 - 970 231
[email protected]
Haftungsausschluß (allgemein):
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben, zum Zustand von Grundstücken der Flächenmaße und der Möglichkeit zu Abriss und Neubau, kann von seiten des Maklers - Bollinger Immobilen - keine Gewährleistung übernommen werden.
Eine Haftung für Unwägbarkeiten, Schäden, Kostenaufwand zu Aushub und baulicher Gründung, gegfls. Sanierung usw. ist grundsätzlich ausgeschlossen.
Planungen, Neubau, Umbau, Abriss, Umnutzung, Genehmigungen, Bodengutachten usw. sind gegfls. mit einem Bausachverständigen, einem Architekten bzw. mit dem zuständigen Bauamt zu klären.