Schöner Gewerberaum für Produktions-/Dienstleistungsunternehmen ++ Gepflegter Neubau 1

Kaltmiete: € 3,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 268.58 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3,50

Nebenkosten: € 2,35

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 268.58 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Optimale Arbeitsbedingungen, gute Verkehrsanbindung ins Zentrum und ins Umland, darüber hinaus eine markante Architektur: Dieser econopark in Berlin-Lichtenberg unweit IKEA an der Landsberger Allee ist eine gute Adresse. Die 1998 errichtete Immobilie umfasst insgesamt 13 Häuser mit Klinkerfassaden eine bewusste Reminiszenz an die Industriearchitektur der 20er Jahre. Für die Wiederbelebung dieses Gewerbegebiets erhielt die GSG den Bauherrenpreis 2000.

Rund 500 Mieteinheiten vom Büro ab 16 Quadratmetern oder multifunktional nutzbare Gewerberäume und Produktionsflächen zwischen 90 und 340 Quadratmetern bietet dieser Standort. Die Mieter erwartet dabei ein lebendiges Umfeld aus Gewerbe, Handel und Dienstleistungen. Und ein begrüntes Rondell mit Sitzgelegenheiten im Innenhof lädt zur Erholung in der Mittagspause

Ausstattungsbeschreibung

multifunktional nutzbare Fläche, hell, getrennte D/H-WC in der Einheit, Küchenanschlüsse vorbereitet, Medienanschlüsse vorbereitet

Lage

Berlin Eastside, das größte zusammenhängende Gewerbegebiet: Im Dreieck zwischen Plauener Straße, Marzahner Straße und Rhinstraße gelegen, bietet dieser 1998 fertiggestellte econopark in Berlin-Lichtenberg in den 13 Gebäuden auf über 80.000 Quadratmetern ein lebendiges Umfeld für Gewerbe, Handel und Dienstleistungen.

Haltestellen der Tramlinien M17 und M27 befinden sich direkt vor dem Gewerbehof. In ca. 20 Minuten erreicht man das Stadtzentrum am Alexanderplatz. Den Berliner Ring erreicht man in ca. 15 Minuten Autofahrt über die Autobahnauffahrt Hellersdorf.

Sonstige Angaben

Parken:
Auf dem Gelände befinden sich 486 PKW-Stellplätze, die bei Bedarf gemietet werden können. Genauso sind ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden.

Service:
Profitieren auch Sie von Glasfasertechnologien am Standort. Das Glasfaser-Hofnetz ermöglicht hochverfügbares Internet mit Übertragungsraten von bis zu 10.000 Mbit/s, Kopplungen zu Rechenzentren, Internetknoten und verschiedenen Carriern. Und das zu kostengünstigen Konditionen.

Für Sicherheit sorgt ein Wachdienst, welcher die Hofschließungen vornimmt und nachts sowie am Wochenende das Gelände kontrolliert. Der 24h-Sicherheitsleitstand gewährleistet die technische Überwachung der Höfe und koordiniert sicherheitsrelevante Maßnahmen. Ein Hausmeister ist wochentags als Ansprechpartner vor Ort.

Stichwort:
Schöner Gewerberaum für Produktions-/Dienstleistungsunternehmen ++ Gepflegter Neubau

Abrechnung...:
Heizung: 50% nach Verbrauch, 50% nach vermieteter Fläche.
Aufzug: nach vermieteter Fläche

Mietpreisstaffel:
Erhöhung der Nettokaltmiete um jeweils 0,25 EUR/m²/Monat im 3. und 5. Jahr und um 0,35 EUR/m²/Monat im 7. und 9. Jahr.

Deckentraglast:
1.000,00

Aufgang:
B