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Schöner Ferienpark direkt am Wangnitzsee 1
Preis: € 1.400.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis.Die Provision ist vom KÄUFER zu zahlen und wird fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 56000 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Camping- und Ferienpark liegt direkt am Wagnitzsee mit eigenen Bootstegen und Badestelle. Die Anlage ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel für Camper, Wassersportler, Angel- und Naturfreunde. Die Pension mit 26 Betten eignet sich ideal für Gruppenevents, Betriebsausflüge etc. Die Anlage ist sehr gepflegt und professionell bewirtschaftet. Paddel-und Ruderboote können gemietet werden und stehen ausreichend zur Verfügung. Das Restaurant mit Vollküche ist sehr gemütlich und einladend eingerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
100 Plätze für Camper stehen zur Verfügung und sind mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet.
Das Sanitärhaus wurde 2008 neu erstellt und ist mit Herren- Damen-WC`s und Duschanlagen ausgestattet. Vor dem Haus gibt es Nirosta- Spültische. Die Warmwasserversorgung wird mit Solarzellen unterstützt.
Im modernen grossen Bootshaus stehen zur Vermietung die Ruder und Paddelboote. Wassersportfreunde können hier auch die eigenen Boote unterstellen.
Das Restaurant ist urgemütlich eingerichtet und verfügt über Vollküche, Tresenanlage, 55 Innen- und 50 Aussenplätzen mit Seeblick. Bier gibt es frisch vom Fass. Das Restaurantgebäude beherbergt eine modern eingerichtete Ferienwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Das Bettenhaus / Pension besteht aus 9 Doppelzimmern und 2 Familienappartments mit insgesamt 26 Betten. Eine Küche, ein Gruppenraum sowie Nebenräume stehen zur Verfügung.
Ein grosses Doppelhaus ( 2 Einheiten ursprünglich für Feriengäste ) ist fest vermietet. Im zweiten kleineren Doppelhaus ( 2 Einheiten ) ist 1 Einheit fest vermietet, die andere steht Feriengästen frei.
Direkt am Wasser befindet sich das wunderschöne Einfamilienhaus, das für den Geschäftsführer 1998 erstellt wurde. Ca. 110 m2 Wohnfläche mit Kaminzimmer und Panoramafenster mit fantastischem Seeblick lassen keine Wünsche offen.
Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich eine ehemalige Arbeitshalle des Sägewerkes. Diese Halle wird als Winterlager für grössere Boote und Caravans genutzt und ist über den Winter gut vermietet. Auf dem Dach wurde vor ca. 5 Jahren eine hochmoderne 200 KV- Photovoltaikanlage errichtet, die jährlich ca. 38.000,- € - 42.000,-€ garantierte Erträge aus Einspeisevergütungen erwirtschaftet.
Lage
Düsterförde am Wangnitzsee gehört zur Gemeinde Godendorf im südlichen Bereich des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und liegt im Naturpark Feldberger Seenlandschaft. Der Ferienpark liegt ca. 3 km von der B96 entfernt.
Sonstige Angaben
Die festen Erträge aus Nettomieten, Pacht und Erträgen der Photovoltaikanlage betragen ca. 70.000,-€ p.a. Das Tagesgeschäft aus Kurzzeitvermietungen, Pensions- und Restaurantbetrieb sind hier nicht enthalten. 13 Dauercamper haben sich fest angesiedelt. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Umfangreiche Objektunterlagen können bei uns eingesehen werden.