Schöner Einzelhandel mit vielen Möglichkeiten in sehr guter Lage von Bedburg-Hau! 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Der Parkplatz ist großzügig bemessen; die Park- und Zufahrtsflächen sind gepflastert.

Gebäude: freistehendes Gebäude, nicht unterkellert, Satteldach mit Pfannen-Eindeckung, LKW-Laderampe am Gebäude, Ein- und Ausgangsbereich des Verkaufsraumes mit Windfanganlage, verglast.

Zustand der Baulichkeiten: Das Gebäude wurde im Dezember 1999 errichtet und ist in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Es besteht kein Reparatur- und Modernisierungsstau.

Ausstattung: entsprechend Einzelhandelsnutzung, Verkaufs- und Nebenräume mit Bodenfliesen, Innenwandflächen verputzt und gestrichen bzw. gefliest, gesamte Deckenfläche abgehängt (3 Meter lichte Höhe im Verkaufsraum und Lager), zentrale Gasheizung mit Radiatoren im Kassenbereich sowie im Büro- und Sozialraum, temperatur- und zeitgesteuerte Lüftungsanlage im Verkaufsraum.

Lage

Infrastruktur & Wirtschaft:

Die überwiegend ländlich strukturierte Gemeinde ist 61,3 qkm groß. Ein gut ausgebautes Wegenetz von Bundes- und Landesstraßen schafft eine schnelle Verbindung zu den Großzentren an Rhein und Ruhr sowie in die Niederlande. Die angrenzende Kreisstadt Kleve ist in fünf Autominuten zu erreichen.

Von den vorhandenen Arbeitsplätzen in der Gemeinde entfallen allein 81,4 Prozent auf die öffentlichen und privaten Dienstleistungsbereiche. Der mit Abstand größte Arbeitgeber ist mit 1.600 Beschäftigten der Landschaftsverband Rheinland (Rheinische Kliniken und HPH-Netz Niederrhein). Das produzierende Gewerbe hat sich überwiegend im Gewerbegebiet Hasselt niedergelassen. Weitere Arbeitsplätze sind in der Land- und Forstwirtschaft zu finden.

Die Rheinischen Kliniken Bedburg-Hau, ein bedeutender Wirtschaftsfaktor der Gemeinde, entstanden von 1908 bis 1912 auf einem Gelände von 225 Hektar für 2.000 Patienten. Ab 1960 wurden sie grundlegend modernisiert und erweitert. Die Erkrankungen, die hier behandelt werden, reichen von neurologischen Störungen bis zu eigentlichen Geisteskrankheiten, von Neurosen bis zu schwersten Pflegefällen durch Hirnschädigung und von Suchtkrankheiten bis zu psychischen Persönlichkeitsstörungen.

Die Landesentwicklungsplanung weist Bedburg-Hau als Grundzentrum für einen Versorgungsbereich mit bis zu 25.000 Einwohnern aus. Die Erschließung weiterer Wohngebiete mit einem vielfältigen Freizeitangebot ist ein Schwerpunkt der künftigen Entwicklung der Gemeinde.

Obwohl die einzelnen Ortschaften für sich einen eigenen gewachsenen Kern besitzen und eine recht unterschiedliche Geschichte aufweisen, wurde ein Zentrum als Mittelpunkt der Gemeinde geschaffen. Dieses befindet sich in direkter Nähe zum Schulzentrum, Hallenbad, zur St.-Markus-Kirche und zu den Rheinischen Kliniken. Zwischenzeitlich wurden bereits ein Einkaufszentrum mit Wohnungen und Bewirtungsbetrieben, eine Postfiliale und zwei Bankgebäude, Arztpraxen und eine Apotheke sowie Wohnungen für ältere Mitbürger fertig gestellt. Seit 2004 befindet sich hier auch das Rathaus der Gemeinde. Bis Mitte 2009 wurde das Gemeindezentrum erweitert. Es wurde ein großflächiger Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und ein Lebensmitteldiscounter angesiedelt.

Daten & Fakten:
Bevölkerung (Stand: 08.04.2011)
Angaben zu den Einwohnerzahlen
Einwohner: 13.152
männlich:6.686
weiblich: 6.466

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Maximilian Scherlitzky (L & S Immobilien)
Telefon: 0251 - 41 93 82 48
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Zum Guten Hirten 23b
48155 Münster

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Gesamtfläche: 1172,00 m², Ladenfläche: 1172,00 m²