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* * * Schöner Ein- bis Zweifamilien Bungalow in Lampertheim-Hofheim * * *
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 109.07 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 540 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 109.07 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Dieser schön gelegene ein- bis zweifamilien Bungalow bietet reichlich Platz für die große Familie. Der Bungalow befindet sich einer sehr ruhigen Wohnlage in Lampertheim-Hofheim.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Gästetoilette. Im Souterain mit separatem Eingang befinden sich die gleiche Anzahl von Zimmern. Dieser kann eigengenutzt oder bei Bedarf auch fremdvermietet werden.
Der Bungalow wurde 2014 teilsaniert, in 2015 wurde für 3.500,00 Euro ein Gasanschluss durch Energie Ried im Haus installiert. Bei dieser Teilsanierung wurde ein 14 cm Vollwäremeschutz im gesamten Keller/Souterrain angebracht sowie alle Fenster durch dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Die Innenwände im Souterain müssen noch verputzt und gestrichen werden sowie der Einbau der Gastherme und Heizkörper fertig gestellt werden.
Das Erdgeschoss des Bungalows ist durch den Eigentümer bewohnt und kann sofort bezogen werden. Frühester Einzugstermin durch den Käufer ist der 01.10.2016.
Zur vollständigen Fertigstellung, insbesondere des Souterrains stehen folgende Restarbeiten stehen noch an:
- Elektroarbeiten ca. 7000 Euro
- Anlage des Gartens ca. 5000 Euro
- Dachdämmung ca. 2000 Euro
- Gastherme incl. Heizkörper ca.18.000 Euro
Ausstattungsbeschreibung
in 2014 erfolgte Teilsanierung:
- 14 cm Kellerdämmung (Vollwärmeschutz),
- 3-fach Fenster (auch im Souterrain)
- beginn des Kellerausbaus mit separatem Eingang und Badezimmer (ca. 100 qm )
- große, ca. 60 qm mit Natursteinen belegte Terrasse
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer und EG Eichenparkettboden
- Veranda mit Sonnenmarkise
- der Keller ist komplett gefliest
- momentane Heizung mit Elektro-Nachtspeicher, Vorbereitung für die Umstellung auf eine Gastherme
- der Gasanschluss direkt am Haus ist bereits vorhanden
- aufwendig verlegter Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- eine Aufstockung um eine weitere Garage ist möglich
- 3 Stellplätze
Lage
Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main-Worms (Riedbahn) und Worms-Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Kindergärten und kleinere Läden sind in Hofheim vertreten. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
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Besichtigungstermin.
Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen