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Schöner Blick ins Grüne, Ruhe pur
Kaufpreis: € 43.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 43.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die in der 13. ETAGE im Turm 2 gelegenen Eigentumswohnung sucht Ihren neuen Eigentümer.
Genießen Sie die Ruhe direkt am Wald mit der guten Luft im Harz.
Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen AUSSICHT und der RUHE !
Schwimmbad und Saunabenutzung
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung soll komplett möbliert verkauft werden.
Der Eigentümer hat diese Wohnung seit Jahren selbst genutzt und verkauft diese lediglich aus Altergründen.
Der Individuelle Charakter des Eigentümers ist in der gepflegten Wohnung erkennbar.
Ein neues, elektrisches BOXSPRING-BETT und weitere neue Möbel runden diese Wohnung ab.
Das Bad wurde hochwertig saniert und verfügt zudem über ein BIDET.
Lage
Das ehemalige Apart Hotel liegt direkt am Wald gegenüber vom Traditionshotel Harzburger Hof mit Bester Verkehrsanbindung und dennoch traumhafter Ruhe.
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den 3-Top-Heilbädern Niedersachsens und liegt bei einer deutschlandweiten Studie des Europäische Tourismus Instituts (ETI) der Universität Trier, in der 158 Heilbäder und Kurorte in Deutschland auf ihre Qualität hin untersucht wurden, auf Rang 4.
Hier findet sich auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Dort befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den Großen Burgberg bringt. Der Burgberg ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen rund um Bad Harzburg.
Tennisplätze, der 18-Loch-Golfplatz und der Papenberg liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 16 Etagen