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Schöner Altbau in Spandauer Kiezlage! 1
Kaufpreis: € 139.450,00
Wohnfläche: ca. 70.95 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.450,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % incl.Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 188,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.95 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen schön sanierten Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus und einem freistehenden Gartenhaus mit insgesamt 19 Wohnungen. Das Vorderhaus hat vier Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachraum.
Die helle und freundliche Straßenfassade weist schöne Schmuckelemente auf. Das Sockelgeschoss hat eine Bossenstruktur. Die Fenster und Türen sind durch Zierelemente eingefasst.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Vorderhauses.
Die Wohnung beeindruckt insbesondere durch die ansprechende Raumhöhe von circa 3,20 m, die schönen, alten Holzdielen sowie die Holzdoppelkastenfenster. Letztere wurden in der Küche und im Badezimmer gegen isolierverglaste Fenster ausgetauscht.
Die Wohnung hat einen praktischen Schnitt. Alle Räume sind vom Flur abgehend erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat einen vorgelagerten Balkon. Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich noch ein kleiner Abstellraum mit Fenster.
Die großzügige Wohn-/Essküche ist mit einer Einbauküche inklusive einem Elektroherd, einer Abzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet.
Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof und hat eine gute Größe.
Das modernisierte Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne inklusive aufgesetzter Duschabtrennung, einem Handtuchheizkörper, einem WC sowie einem großen Waschtisch ausgestattet. Die Wand- und Bodenflächen sind mit hellen Fliesen belegt.
Von Flur geht ein weiterer praktischer Abstellraum mit Hängeboden ab.
Die Wohnung verfügt über eine individuell regelbare Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass hierzu ein Versorgungsvertrag direkt mit einem Gasbetrieb abgeschlossen wird und hieraus Verbrauchskosten entstehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag mit einer Größe von circa 8 m².
Lage
Berlin-Spandau ist ein ganz besonderer Bezirk mit viel Wald- und Wasserflächen.
Die Frobenstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Falkenhagener Straße. Das Straßenbild ist durch die ansprechend sanierten Altbauten und einen schönen Baumbestand geprägt.
Der nahegelegene Spandauer Forst und der Koeltzepark laden zum Spazierengehen und sportlichen Aktivitäten ein.
Das Zentrum von Spandau befindet sich in der Altstadt, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Von dort führen S- und U-Bahnen sowie verschiedene Buslinien in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.