Schöner 5-Zimmer-Bungalow mit Kamin in ruhiger und grüner Wohnlage

Kaltmiete: € 1.550,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.661,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.67 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser charmante  Bungalow präsentiert sich in allen Räumen großzügig, hell und modern. Bereits beim Betreten der repräsentativen Eingangsdiele ist die Großzügigkeit des gesamten Hauses zu erahnen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² (zzgl. Vollkeller), verteilt auf 5 Zimmer, Essraum, Küche, Diele, zwei Bäder sowie Gäste-WC, erfüllt diese Immobilie auch höhere Platzansprüche. Familien mit Kindern werden sich hier genauso wohl fühlen, wie das berufstätige Paar mit Arbeitszimmer-Bedarf.
Vom Eingang gelangen Sie in einen hellen Flur, wo sich genügend Platz für Ihre Gerderobe befindet. Links von der Eingangstür liegt das Gäste-WC mit Fenster. Weiter geht es in die großzügige Diele. Von dort aus erschließen sich weitere Zimmer.
Im großen Wohnzimmer des Erdgeschosses mit  Kamin, angeschlossenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, bestimmen Weite und Offenheit das Raumgefühl.  Das weitere Zimmer, welches vor Essecke rechts abgeht, bietet Platz für Ihr Büro. Eine hochwertige Einbauküche im zeitlosen Design und mit diversen E-Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Die weiteren drei Schlafräume befinden sich an der rechten Seite des Hauses. Hier stehen Ihnen auch ein Wannenbad mit WC  sowie ein separates Duschbad zur Verfügung, welche im Jahr 2011 modernisiert wurden.
 
Im Kellergeschoss (ca. 100 m²) befinden sich ein Waschraum, ein Kühlraum, Gas-Zentralheizung sowie  div. Abstellräume.

Ausstattungsbeschreibung

- 40 m² großes Wohnzimmer mit Panoramascheiben zum Garten
- Kamin im Wohnzimmer
- vier Schlafräume
- Fußbodenbeläge: Wohnräume: moderner PVC-Planken-Belag, Flur: Naturstein, Sanitärräume: Fliesen
- Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten: Geschirrspüler, E-Herd mit Kochceranfeld,  Kühl- und Gefrierkombi
- Wannenbad mit WC
- Duschbad mit WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Sonnenterrasse in Gartenausrichtung
- Vollkeller mit einer Waschküche und 5 weiteren Abstellräumen
- Gaszentralheizung vom 2011
- Kein Durchgangsverkehr

Lage

Der Bungalow befindet sich am Ende einer Hausreihe in einer sehr ruhigen Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, in der sehr grünen und idyllischen Wohnlage vom Schnelsen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vertreten, auch bei den Kindergärten hat man in der Umgebung die Wahl.

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Nettomiete verändert sich nach einem Jahr analog zum Verbraucherpreisindex für Deutschland, welcher vom Statistischen Bundesamt ermittelt wird.
Wasser, Strom und Gas sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher