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Schöne Zwei-Zimmer Altbauwohnung im Komponistenviertel

Preis: 150.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 23 September, 1:24

ID: 01qGb7E4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 274,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und gepflegte Zweizimmer-Wohnung im 2. OG eines Altbaus im beliebten Komponistenviertel.
Die Wohnung wird vom Flur aus betreten, von dem das kleine aber zweckmäßige und raumhoch gefließte Badezimmer mit Dusche und Belüftung abgehen, ebenso wie die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und wird vom Wohnzimmer aus erreicht.
Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einen schönen Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten.
Wohn-und Schlafzimmer sind überraschend geräumig und gefallen mit hohen Decken und Stuck. Die großen Fenster wurden erneuert mit Isolierverglasung, die Wohnung ist vollständig mit Laminat verlegt.
Das Haus insgesamt macht einen sehr gepflegten Eindruck, es wurde 1994 vollständig kernsaniert und wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung selbst ist zur Zeit vermietet.
Das Wohngeld beinhaltet Heizungs- und Warmwasserkosten.

Ausstattungsbeschreibung

- Energieausweis: 149 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1910
- einfache Einbauküche
- raumhoch gefließtes Bad mit Dusche und Belüftung
- Isolierglasfenster
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Gartenmitnutzung

Lage

Das Komponistenviertel in Weissensee ist eine beliebte Wohngegend im Berliner Stadtteil Weissensee, angrenzend an Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Die Umgebung wird fast ausschließlich von den typischen Berliner Altbauten der Gründerzeit bestimmt, die Straßen sind verkehrsberuhigt und oftmals von hohen Bäumen gesäumt. Hier wohnen viele junge Familien neben kreativen Akteuren und alteingesessenen Berlinern. Eine ruhige Wohngegend und dennoch ganz nah am Zentrum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der belebten Berliner Allee vorhanden, Schulen, Kitas, Ärzte finden Sie in der angrenzenden Umgebung.
In 500 m Entfernung liegt der Weissensee, der namensgebend für der Stadtteil ist und rund ums Jahr attraktive Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit diversen Bus- und Tramlinien fast vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, Sie sind von hier aus schnell aus der Stadt raus, aber auch ebenso schnell im Zentrum Berlins.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die WohnLife Immobilien GmbH & Co. KG mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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