**** Schöne Wohnung m Extras, gehobene Ausstattung , guter Zuschnitt - hell, zentral gelegen, - dennoch ruhig - ideal für e. Familie, e. Paar oder auch f. Singles- m. schöner Aussicht - bezugsfertig ,vollst neu renoviert- in Du- Hocheide**** 1

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Unmöbliert, Balkon, Garage/ Stellplatz, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 715,00

Kaution: € 2 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

-Sehr schöne, helle, geräumige, moderne Wohnung mit Extras, 89 QM
gehobene Ausstattung mit gutem Zuschnitt.-ideal für eine Familie ein Paar oder auch für Singles,-
in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus m gutem Publikum,- in Du - Hochheide - an der Stadtgrenze zu Moers

-Das Haus ist nach hinten versetzt gebaut,-
-Es ist zentral gelegen, es ist hell und dennoch ruhig, mit schönem Balkon und schönem Ausblick.

Es gibt fußläufig gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist gehoben ausgestattet - und besteht aus :

- 3 geräumigen gut geschnittenen Zimmern,
- mit großem Wohnzimmer mit Balkon
- Küche , Diele,
- modernes neues Bad mit Dusche und Wanne ,
- moderner neuer separater WC- Raum,
- separater Vorratsraum neben der Küche m. Stromanschlüssen (z.B. für Gefrierschrank) ,
- Sonnenbalkon -Südlage,
- gut dimensioniertem gepfl. Keller mit Stromanschlüssen ( z.B. für Gefrier oder oder Weinschränke)
-zusätzlicher Gemeinschaftsfahrradkeller
-PKW – Abstellmöglichkeit auf den Hof.

Aufteilung der Wohnung:

-Wohnzimmer: 24,90 qm , -Schlafzimmer:18,88 qm ,-
-Arbeits/ Kinder/ oder Gästezimmer: 11,34 qm

-Küche: 9,48 qm, -Abstellraum:3,34 qm ,
-Bad:5,87 qm , -WC:2,76qm, -Flur:9,42 qm

Keller:8,20 qm

-Die Wohnung ist bezugsfertig,
vollständig neu und renoviert, ( keine Reniovierungskosten bei Einzug notwendig)

- neue Bäder ,Sanitär Einrichtungen und Fliesen,

- neu gefliestem Balkon

-Die Wohnräume haben Parkettfußboden .

Flexibel Nutzbar für Sie - nach Ihren Wünschen ! :

-eine schöne Massivholz- Einbauküche m. Außenabzug !, ist vorhanden, die bei gefallen - kostenlos übernommen werden kann, durch den Mieter verändert, aber ggf. auch vorher
kostenlos entnommen werden kann-

Im Gäste Arbeits oder Kinderzimmer ist eine Schrankwand, modern massiv, flexibel mit e Nische
= dadurch zusätzl. Stauraum in der Wohnung,
Die Wand ist für Sie flexibel - nutzbar z.B. für Bücher, als Kleiderschrank, Spielsachen etc.

=-Die Wandnische ist optisch sehr schön z.B. für eine Doppel-Ausziehcouch für ein Gästezimmer, oder ein Doppelbett für ein weiters Schlafzimmer,für e. Ki-Jugendzimmer,- oder ein Schreibtisch Arbeitsplatz und Arbeitszimmer etc.
Die Einbauwand kann vollständig als Schrank geschlossen werden , aber auch ggf auf Ihren Wunsch hin, kostenlos vorher entnommen werden.

Lage

Gute Zentrale Lage - in Hocheide

-Es gibt fußläufige gute Einkaufsmöglichkeiten,
Bäcker, Kaufland, Bank, Post, Apotheke ,Optiker, Kodi, Textigeschäfte ,-Eisdiele, Imbiss , Kiosk verschiedene weitere Geschäfte.-

--Schnelle Verkehrsanbindung zu den Autobahnen nach Duisburg Stadtmitte, Essen, Düsseldorf Köln oder den Niederlanden.
-Unmittelbare und gute Busanbindung u.a.
nach , Duisburg, Moers etc. –

-Der Uettelsheimer See ist in unmittelbarer Nähe ( zu Fuß ,Fahrrad)
-Der Rhein und die Rheindeiche sind ebenfalls sehr nah ( zu Fuß, Fahrrad)
-Das Naturschutzgebiet Rheinaue und der Niederrhein ist ebenfalls sehr nah ( Fahrrad/Auto)

Hochheide liegt an der Stadtgrenze zu Moers=Ausflüge und schöne Einkaufsmöglichkeit

Sonstiges

Sie sollen sich wohlfühlen!

gehobene Ausstattung m.
- Parkettfußboden,
- großes Wohnzimmer
- Kabelanschluss
- Südbalkon, ruhig
- Neues modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Neues modernes separates WC,
- Vorratsraum neben der Küche m Stromanschlüssen ( Gefrierschränke etc)
- Wandschrank mod. gediegen massiv m. Stauraum vorhanden ,kostenlos- auch änderbar - oder
auf Wunsch kostenlos abbaubar
-,Küche massiv ,m Außenabzug vorhanden ,kostenlos- auch änderbar - oder auf Wunsch kostenlos
abbaubar
- Heizkörper mit genauer moderner Funk-Messung
- Internetmöglichkeit
- uvm.

-geräumiger gepfl. Keller m Stromanschlüssen,z.B ( für zus. Gefrier oder Weinschränke)
-Gemeinschaftsfahrradkeller,
-PKW Abstellmöglichkeit im Hof

Wohnung in bezugsfertigem Zustand -Keine Kosten beim Einzug notwendig

Tel: 02402 /10 21 61 MOBIL: 0157 / 86 18 69 79