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Schöne Wohnung in ruhiger Lage 4
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 58.12 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 162,66Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.12 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung liegt im 1. OG in eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen schönen und gut aufgeteilten Grundriss. Sämtliche Bereiche der Wohnung sind über den einladenden Dielenbereich erreichbar.
Das weiß geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster und wirkt freundlich und zeitgemäß.
Der verhältnismäßig große Küchenraum ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für einen Essbereich. Eine praktische Vorratskammer ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt die Küche über einen Zugang zu einem Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und weitere Geräte bietet.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wirken aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell und gemütlich. Beide Räume sowie der Dielenbereich sind mit einem modernen Laminatboden belegt worden.
Die Wohnung ist seit 1975 stabil an einen freundlichen Mieter vermietet, der gerne auch weiterhin dort wohnen würde.
Alles in allem eine sehr charmante Immobilie. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Wohnung überzeugen können.
Ausstattungsbeschreibung
- schöner Ausblick
- guter Zustand
- Fenster neuwertig
- Laminat
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
Lage
Es ist nicht nur der Charme der Königlichen Gärten, der Herrenhausen zu einem der attraktivsten Stadtteile Hannovers macht. Herrenhausen hat auch darüber hinaus sehr viel zu bieten. Aufgrund der Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsangeboten finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Regelmäßige Veranstaltungen wie zum Beispiel die alljährlich im September stattfindenden Herrenhäuser Marktfest bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, den Stadtteil und seine Menschen näher kennenzulernen.
Zur Universität sind es ca. 2.000 m; zum Großen Garten bzw. Berggarten ca. 600 m und zu U-Bahn und S-Bahn sind es ca. 200 m.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis dieser schönen Wohnung beträgt 79.900,- Euro. Im Hausgeld von insgesamt 162,66 Euro sind u. a. Abschläge für Be- u. Entwässerung, Hauswart, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllbeseitigung, Verwaltung und Rücklagen enthalten.
Gas und Strom gehen extra.
Die Rücklagen des Hauses betragen derzeit 28.714,09 Euro
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.
Stichworte:
Gesamtfläche: 58,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 5,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 003