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Schöne Wohnung im 2. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete: € 490,00
Wohnfläche: ca. 82.76 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00Nebenkosten: € 110,00
Kaution: € 1.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.76 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 2,5 Raum große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links in einem 11 Familienhaus, das zum großen Teil von Eigentümern bewohnt wird. Dementsprechend befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Durch das noch junge Baujahr von 2001, sind das Haus und die Wohnungen noch sehr neuwertig.
Ein separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasser- und Stromzähler gehören ebenfalls dazu. Sie brauchen keinen Flur mehr putzen, keine Abfalltonnen raus stellen und auch keine Arbeiten an den Gemeinschaftsanlagen zu verrichten. Diese Dinge sind in den Nevenkosten enthalten. Den Tiefgaragen-Stellplatz erreichen Sie über das Treppenhaus ihres Hauses.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wanner Straße innerhalb der Neubauzeile im guten Teil von Bulmke-Hüllen. Wie fast überall in Gelsenkirchen sind die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Schulen, Krankenhäuser schnell zu erreichen. Die Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen kann man ebenfalls als sehr gut bezeichnen.
Autobahn A40 (13 min.), A42 (13 min.)
Bushalteselle ( 2 min.) fußläufig
Innenstadt-Bahnhofstr. (12 min.)
Einkaufsmöglichkeiten sind (3 min.) fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur E-Mails beantworten wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer beinhaltet. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Die 2,5 Raum Wohnung ist richtig schön zugeschnitten. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit ebenerdigen Balkonfenstern und zusätzlich über ein separates Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenfalls ist ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Der Balkon hat eine Süd-West Lage, so dass Sie fast den ganzen Tag die Sonne auf dem Balkon genießen können.
Nebenkosten:
In den Nebenkosten ist die Flurreinigung und die Pflege der Gemeinschaftsanlage enthalten. Die Heizkosten rechnen Sie separat mit dem Versorgungsunternehmen ELE in Gelsenkirchen ab.
Besonderheiten:
Die gezeigten Bilder zeigen eine andere Wohnung innerhalb des Hauses. Die hier angebotene Wohnung im 2. OG ist vom Zustand und der Aufteilung ähnlich. Nur die Bodenbeläge und Tapeten weichen selbstverständlich ab. Der beigefügte Grundriss zeigt (gelb markiert) die hier angebotene Wohnung im 2. OG.