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Schöne Villa mit viel Grün zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 640 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 8400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: zzgl. 7,14% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 640 m²
Grundstück: ca. 8400 m²
Zimmer: 20
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1902, Heizart: Zentralheizung, Die zu verkaufende Villa wurde 1902 in massiver Bauweise erbaut. Gemäß Denkmalliste des Landes Brandenburg, Landkreis Märkisch Oderland: Villa mit Gartenhaus, Stallgebäude und Remise, sowie Garten mit straßenseitiger Einfriedung.
Die Villa:
Mit zauberhaften Türmchen, befindet sich im soliden Zustand, bietet also beste Voraussetzungen für den Ausbau. Das Gebäude ist entkernt und wartet auf den kreativen Ausbau der neuen Besitzer.
In den vergangenen zwei Jahren standen Werterhaltungsmaßnahmen im Vordergrund, hierzu gehören Dachabdichtungs- und Dachklemptnerarbeiten um Feuchtigkeitseinwirkungen zu vermeiden. Zur weiteren Vorbereitung des Innenausbaus wurde eine Buderus-Gasbrennwerttherme eingebaut. Die zum Ausbau vorbereitete Wohnfläche der Villa beträgt ca. 480 m² und teilt sich wie folgt:
Souterrain: Bruttogeschossfläche 120 m², Wohnfläche ca. 80 m², ca. 4 Räume.
Beletage: Bruttogeschossfläche 234 m², Wohnfläche ca. 160 m², ca. 4 Räume.
Obergeschoss: Bruttogeschossfläche 198 m², Wohnfläche ca. 140 m², ca. 4 Räume.
Dachgeschoss: Bruttogeschossfläche 198 m², Wohnfläche ca. 100 m², ca. 4 Räume.
Gartenhaus:
Hier ein saniertes Massivgebäude in baulich gutem Zustand. Beide Wohnungen mit je einer Wohnfläche von 80 m² sind vermietet. Die Miete wird nachhaltig erzielt.
Nebengebäude: Hier ein Massivgebäude, das sich in einen sehenswerten, aufwendig, einschließlich der preußischen Kappendecke, gepfliesten Pferdestall teilt, in original erhaltenem Bestzustand. Weiterhin vorhanden ein Werkstattraum und Unterstellmöglichkeiten für Garten- und Pflegegerät.
Das gesamte Ensemble ist mit einer Denkmalgeschützten Zaunanlage eingefriedet.
Der kleine Park mit wertvollen Baum- und Strauchbestand, einst liebevoll angelegt, wirkt gepflegt und vermittelt beim Spaziergang Wohlgefühl und Ruhe. Besonders durch seine Ort.
Sonstiges:
Sie sollten bereit sein weitere erhebliche Mittel in den Ausbau zu investieren, um dieses historische Juwel erstrahlen zu lassen.
Wohnfläche ca.: 640 m²,
Grundstücksfläche ca.: 8.400 m²,
Zimmer: 20,
Baujahr: 1902,
Heizungsart: Zentralheizung.
Wohl auf dem höchsten Punkt von Bad Freienwalde.
Das Erscheinungsbild der Gemeinde wird durch Gebäude aus der preußischen Kaiserzeit, den Kurpark und das Schloss mit Schlosspark geprägt. Vom historischen Stadtkern aus erstreckt sich die Kleinstadt sternförmig, das Straßenbild wird von viel Grün und Ein- und Mehrfamilienhäusern bestimmt. Eine Zahl von Häusern steht unter Denkmalschutz. Die Ortschaften erstrecken sich am Rand des Oderbruches hin zum Barnimplateau. Dadurch kommt es innerhalb des Ortsgebietes zu Höhenunterschieden von fast 150 Metern. Seit Anfang des 20. Jahrhunderts gilt Bad Freienwalde als Kurbad, seit 2003 als Moorheilbad. Der wirtschaftliche Fokus liegt daher auf Tourismus und Kurwirtschaft, was sich in Hotels, Kliniken und Kurhäusern im Ort wieder spiegelt.
Bad Freienwalde ist ein erholsamer, ruhiger Ort, dessen schöne Lage vor allem Menschen mittleren Alters zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg