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Schöne, vermietete Gewerbeeinheit in der Lehmbruckstraße 3

Preis: 209.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 Juni, 9:42
Aufrufe: 2
ID: R4YNnko6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 209.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 209.000,00

Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 79 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

3 Räume, zwei Zugänge, Küche mit Fenster, WC
Wir bieten Ihnen eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus an. Die Einheit verfügt über 3 Räume, einen Flur, ein innenliegendes WC und eine Küche mit Fenster, verteilt auf ca. 79 m² Fläche.
Diese Einheit ist seit dem 01.03.2014 an eine Hausverwaltung vermietet.

English: We offer an 3 room commercial unit in Berlin-Friedrichshain with 79 m² on the ground floor of an apartment block. The commercial unit has 3 rooms, a bathroom and a kitchen.

Lage

Das angebotene Teileigentum befindet sich in einem Teil des Szenebezirks Friedrichshain, der sich in relativ kurzer Zeit außerordentlich positiv entwickelt hat. Aufwendig sanierte Altbauten prägen das Bild des beliebten Rudolfkiezes. Das Quartier zwischen Oberbaumbrücke und Warschauer Brücke südlich der Bahntrasse und nördlich vom Osthafen bis hin zur Elsenbrücke und dem Tor zur Halbinsel Stralau ist durch die Fertigstellung der Modersohnbrücke in unmittelbare Nachbarschaft des bei jungen Leuten und Künstlern beliebten Quartiers um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße gerückt. Durch die Anwesenheit großer Medienfirmen wie Universal Music am Osthafen und den vielen jungen Unternehmen, die sich in der Oberbaum-City und den Gebäuden der ehemaligen Narva Werke angesiedelt haben, ist dies ein Standort, dessen Charakter mehr und mehr von jungen Kreativen geprägt wird, die gerne in diesem Viertel wohnen und arbeiten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
Nutzfläche: 79,00 m², Gesamtfläche: 79,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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