Schöne Verkaufsfläche in sehr frequentierter Lage in Oberhausen!

Kaltmiete: € 6.050,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.050,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 1.000,00

Objektbeschreibung

Schöne Verkaufsfläche in Oberhausen mit ausgezeichneter Anbindung!

!!! Die Fläche ist nicht geeignet als Veranstaltungshalle für Hochzeiten, Familienfeiern und Großevents !!!

- Ca. 964 qm Gewerbefläche
- Die Verkaufsfläche teilt sich auf in einen größeren und einen kleineren Verkaufsbereich
- Diverse Sozialräume
- Büro/Pausenraum/Umkleiden/ Damen und Herren Toiletten
- Zentrale Gasheizung mit Deckengebläse
- Parkplätze: ca. 16 Stück derzeitig
- Derzeitige Nutzung Einzelhandel- Getränkemarkt
- Schöne Raumhöhe von ca. 5,85 m
- Im Eingangsbereich befindet sich eine große Automatiktür
- Auf der rückwärtigen Seite befindet sich noch einmal eine umzäunte Außenfläche von 200 qm
- Es gibt ein Außentor mit ca. 2,90 m x 3,00 m
- Ausgezeichnete Werbemöglichkeiten an der Straße
- Sehr große Zufahrt und gute Hoflage
- Nachbarmieter ist ein Einzelhandel für Tierbedarf

Lage

Oberhausen liegt im starken Nordrheinwestfalen und verfügt über ca. 212.000 Einwohner. Geografisch befindet sich Oberhausen mittig zwischen Dinslaken, Essen, Bottrop, Duisburg und Mühlheim an der Ruhr.

DIe Immobilie liegt auf einem Hof der direkt an eine sehr stark frquentierte Straße liegt. Der Nachbarmieter auf dem Hof ist ein großer EInzelhandel für Tierbedarf. Es gibt an der Straße ausgezeichnete Werbemöglichkeiten.

Ein großer Arbeitgeber mit etwa 1500 Mitarbeitern am Standort Oberhausen ist die MAN Diesel & Turbo SE, ein Teil der MAN Gruppe, hervorgegangen aus der ehemaligen Gutehoffnungshütte in Sterkrade. Die aus der Gutehoffnungshütte hervorgegangene GHH Valdunes Gruppe ist ebenfalls hier ansässig.

KODi, der größte Haushaltswaren-Discounter Deutschlands, ist seit 1981 in Oberhausen ansässig.

Neben Handwerk und Industrie, haben einige größere Agenturen, wie die UDG (United Digital Group, ehemals Bassier, Bergmann & Kindler, Customer Experience Specialists GmbH), bgp e.media, Contact,Online-Genies und Dogfish Studois, ihren Sitz in Oberhausen.

Das Landesamt für Datenverarbeitung und Statistik Nordrhein-Westfalen unterhält in Oberhausen eine Außenstelle mit rund 150 Beschäftigten, deren Aufgabenschwerpunkt die Aufbereitung amtlicher Statistiken ist.

Die Stadtverwaltung beschäftigte (2007) 1343 Mitarbeiter. Bei OXEA Chemicals in Oberhausen-Holten sind rund 1300 Mitarbeiter in sieben Standortgesellschaften beschäftigt. Die Firma Hilti hat seit den frühen 1990er Jahren ihr Hauptlager für den Bereich Deutschland und Benelux-Länder in Oberhausen.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Maximilian Scherlitzky (L & S Immobilien)
Telefon: 0251 - 41 93 82 48
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Zum Guten Hirten 23b
48155 Münster

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Nutzfläche: 964,00 m², Gesamtfläche: 964,00 m², Ladenfläche: 964,00 m²