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Schöne und Topmoderne Wohnung Effizient 70mit Garage im Zentrum von Jettingen
Kaltmiete: € 865,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 865,00Warmmiete: € 1.065,00
Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 1.730,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Luftwärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 25.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Um´s gleich vorwegzunehmen: So eine tolle Immobilie gibt´s selten auf dem Markt. Die nagelneue Topmoderne Wohnung befindet sich in der Oberjettingerstrasse 1 eines attraktiven 7 Familienhauses im Zentrum der Jettinger Gemeinde. Durchweg alles an der Anlage ist von überdurchschnittlicher Qualität; so ist beispielsweise jeder Raum des Hauses, egal in welchem Geschoss er sich befindet, bereits vom Eingang barrierefrei zu erreichen, denn ein großzügig bemessener Personenaufzug verbindet alle Geschosse, und innerhalb der Wohnung befinden sich alle Bodenbeläge auf einem einzigen Niveau sogar die Dusche ist bodeneben gefliest.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man in ein kleinen Diele/Flur, von der es rechts am Gäste WC vorbei zum Bad geht, neben dem Bad auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Links vom Eingang an der Garderobe vorbei geht es geradeaus dann zum großzügig geplanten Wohn,- und Essbereich mit einer offenen Küche die über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt und einem großen Balkon/Loggia. Über das WZ gelangen Sie über eine Treppe in den Studio Bereich. Hier kommen Sie in eine Galerie (das auch als ein kleines Büro genutzt werden kann) von der es links zur zusätzlichen WC/DU geht. Geradeaus befindet sich ein schönes Studio. Ein weiterer Riesen-Pluspunkt dieses Angebots ist der durchaus große Abstellraum. Ein Wasch,- und Trockenraum darf auch nicht fehlen. Auch 2 zusätzliche Fahrradplätze wurden bedacht und zur Wohnung angebaut.
Vorbildlich ist nicht nur die Tatsache, dass das Haus mit Gas beheizt wird sondern das es hier eine Hybrid Heizung verbaut ist die zusätzlich als weitere Energiequelle durch Luftwärmepumpe ergänzt ist, zusätzlich eine Dezentrale Lüftung eingebaut wurde die das Haus und Wohnungen mit Frischluft versorgt ohne das Fenster geöffnet werden müssen. Über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung. weiterer Angenehmer Nebeneffekt: extrem günstige und vor allem Zukunftsstabile Betriebskosten. "Effizienzhaus 70" sind garantiert.
Alle Oberflächen in der Wohnung sind von ausgesuchter Qualität - in allen Räumen sind Fliesen in Holzoptik verlegt. Außerdem verfügen alle Fenster (allesamt wartungsfreie Kunststofffenster, 3 fach Verglasung) über elektrisch betriebene Rollläden.
Auch das Bad mit seinen wohl gestalteten Duravit-Elementen und seiner großzügigen Konzeption mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Im Erdgeschoss befinden sich noch die allgemeinen Flächen wie Wasch- und Trockenraum und natürlich der exklusiv zur Wohnung gehörende Abstellraum. Kontrollierte Wohnraumlüftung die ein öffnen der Fenster zum Lüften nicht mehr zwingend vorsieht, somit auch der Geräuschpegel von draußen auch kaum noch hörbar ist.
Lage
Die zentrumsnahe Lage kann getrost als ideal bezeichnet werden, denn der Fußweg bis zur Bushaltestelle ist mit maximal zwei Minuten kurz. Sämtliche Einkäufe können vor der Tür erledigt werden