Schöne und gepflegte 2-Zi.-ETW im Zentrum von VS-Schwenningen; KP: 79.000 Euro, inkl. TG-Stellplatz

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2,5

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Pauschal-Maklerprovision 3.570,- € (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!!!
Mittendrin und voll dabei. Durch die Zentrumslage eignet sich diese Immobilie ideal für Studenten, Pendler oder Singles. Derzeit ist diese Wohnung gut vermietet.
Selbstverständlich mit TG-Stellplatz und Hausmeisterservice.


Diese schöne und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumslage von VS-Schwenningen und eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Haustüre. Vornehmlich werden die Apartments in dieser Immobilie gerne von den Studierenden der Fachhochschule, Dualen Hochschule (Berufsakademie) oder Feintechnikschule angemietet, da sich alle betreffenden Schulen in unmittelbarer Nähe befinden.
Über den kleinen Flurbereich gelangen Sie in das Bad mit Dusche, WC und Fenster. Vom großen Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Die insgesamt ca.55 m² Wohnfläche sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung. Selbstverständlich verfügt dieses Wohn- und Geschäftshaus über einen Hausmeisterservice. Zusätzlich steht der Wohngemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 350 € und 35 € TG-Stellplatz vermietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Singles. Stadtnahes Wohnen - Hier wartet Ihr Sparkässle aus Stein!

Ausstattungsbeschreibung

- Flur/Diele
- Bad mit Dusche, WC und Tageslicht
- Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und Balkon
- Schlafzimmer

Extras:
- Balkon
- Bad mit Tageslicht
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindung nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 79.000,- €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 55 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1991
Zustand: gepflegt
Bezug: derzeit vermietet
Garage: Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Balkon, Bad mit Tageslicht, Hausmeisterservice, Kellerraum, zentrale Wohnlage, Endenergiebedarf 116 kWh/(m²a)
Provision: Pauschal-Maklerprovision 3.570,- € (inkl. 19 % MwSt.)
Referenznummer: 4-8265

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.braun-immobilien-vs.de

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg