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Schöne und frischrenovierte Dachgeschosswohnung in Barmbek-Süd

Preis: 179.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 6 Oktober, 0:41

ID: r6Mm8ZP6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit West-Balkon befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1953 in klassischem Rotklinkerstil errichtet und ist voll unterkellert. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen und einer Gegensprechanlage. Die frisch renovierte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt. Das Bad wurde komplett erneuert und verfügt nun über eine großzügige Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizung und modernen Waschbecken. Auch die Küche wurde in diesem Zuge neu eingebaut und verfügt nun über einen großen Kühlschrank mit Gefrierkombination, Induktionsfeld, Geschirrspülmaschine und Einbauwaschmaschine. Ein weiteres Plus ist die Abseite unter der Dachschräge, Sie bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte. Das absolute Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon mit einem schönen Blick in den Innenhof und einen kleinen Kanalblick. Der Balkon wird aktuell komplett erneuert und ist somit im besten Zustand. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Besonderheiten:

Ruhige und zentrale Lage
Neue Einbauküche
West-Balkon
Kanal Blick

Lage

Der Käthnerort ist eine Wohnstraße die von der Osterbekstraße abzweigt. Die Wohnung ist ruhig und zentral gelegen in einer sehr beliebten Wohngegend von Barmbek-Süd. Die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Stadtteil in Kombination mit den zahlreichen Grünflächen zum idealen Wohngebiet im Herzen der Großstadt. Die Fuhle Fuhlsbüttler Straße sowie das Einkaufszentrum Hamburger Straße sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Nur ein Steinwurf entfernt, laden die wunderschönen Spazierwege entlang des Osterbekkanals sowie der Stadtpark zu erholsamen Stunden ein. Diverse Sportvereine und Fitnesscenter sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg

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