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Schöne Terrassen-Wohnung in Marmstorf - mit Carport
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 108.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Nebenkosten: € 240,00
Kaution: € 3.450,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108.5 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien.
In der Diele und den drei Wohnräumen der Wohnung ist Parkett verlegt.
Das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse ist nach Südwest hin ausgerichtet; hinter und auch neben der Terrasse befindet sich eine kleine, durch den Mieter exklusiv nutzbare, Rasenfläche.
Die geräumige, geflieste Einbauküche ist mit Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet: Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Esse, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Darüber hinaus ist Platz für eine kleine Essgruppe oder ähnliches vorhanden.
Das hell geflieste Bad verfügt über Badewanne, Dusche mit -kabine, Waschbecken, WC sowie Stell- und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Weiterhin ist ein separates Gäste-WC vorhanden, in dem ebenfalls eine Dusche mit -kabine installiert ist.
Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich; eine Abstellkammer ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum.
Ein Carportplatz ist im Angebot enthalten; ein zweites Fahrzeug kann bei Bedarf ebenfalls gestellt werden.
Ein Fahrradschuppen ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in guter sowie ruhiger Wohnlage von HH-Eißendorf/ -Marmstorf.
Die Umgebung mit viel "Grün" und dem Außenmühlenteich bietet einen hohen Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Schwimmhallen, Schulen etc. liegen in fußläufig erreichbarer Nähe. Darüber hinaus ist die HH-Harburger Innenstadt sowie das Phoenix-Center (größeres Shopping-Center) per Fahrrad, Bus oder Pkw in nur wenigen Minuten erreicht.
Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung: Die AS Marmstorf (A7) ist in nur 5 Minuten oder die A1 (via A261) in 10 Minuten mit dem Auto erreicht - so auch die B75 und B73.
Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 350 m Entfernung. Von hier fährt der Bus ca. 10 Minuten zum Bahnhof HH-Harburg (u.a. auch mit S-Bahn- und auch ICE-Anschluss); in weiteren 20 Minuten Fahrzeit gelangt man zum Hauptbahnhof Hamburg bzw. in die Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Ideal für berufstätiges Paar, mit oder ohne Kind.
Die angegeben Nebenkosten verstehen sich inkl. Treppenhausreinigung und setzen sich aus 70 € Heizkosten- und 170 € Betriebskostenvorauszahlung zusammen.
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Staubsaugsystem (in den Wänden sind Anschlüsse für einen Saugschlauch vorhanden, ähnlich wie Steckdosen für elektrischen Strom).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen