Schöne Stadtvilla mit Grundstück in Pölsfeld (LK Mansfeld-Südharz) 11

Kaufpreis: € 253.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 253.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage (Grundstück): 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 2790 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Nutzung: Wohnen

Schöne Stadtvilla (Neubau) + Wochenendhaus + Grundstücke in 06542 Allstedt OT Pölsfeld (Landkreis Mansfeld-Südharz).

Der Kaufpreis (Massivhaus, Schlüsselfertig ab: 209.900,- EUR, Abbildungen zeigen Bauherren-Varianten) versteht sich zuzüglich der Hausanschluss- und Baunebenkosten, Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen usw.

Aufteilung (Wohnfläche ca. 170 m²)
EG:
Diele, Wohnen/Essen, Küche, Arbeiten/Gast, HAR, Bad und überdachte Terrasse.

OG:
Galerie, Schlafen, Ankleide, Kind 01, Gäste, Bad und großer Balkon.

Gegen Aufpreis u.a. möglich: Verblenderfassade (Klinker), Keller (Massivkeller), Wintergarten, Garage usw.!
Ausführung als KfW Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis möglich!

Unsere Häuser und Grundrisse können wir individuell nach Ihren Ideen, Wünschen und Bedürfnissen anpassen und verändern, als freie Planung ohne zusätzliche Planungskosten. Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück!

Ausstattungsbeschreibung

Neubau:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein,
- Bauzeit- und Festpreisgarantie,
- Erfüllt EnEV 2016,
- Effizienzhausstandard 70,
- Zertifiziertes Fassadensystem eines deutschen Markenherstellers,
- Optimierte Dämmstärken (Fassade, Dachschrägen, Estrich),
- Fenster 3-fach verglast,
- Gas-Brennwertheizung mit integriertem 150 Liter Schichtenspeicher,
- Leistungsstarke Solaranlage zur Brauchwassererwärmung,
- Blower-Door-Test,
- Zertifizierte Thermobodenplatte,
- Erdarbeiten.

Grundstück:
- TOP-Lage,
- Wochenendhaus (2014 am Abwasser angeschlossen),
- kleiner Obstbaumbestand,
- Erdkabel-Elektroanschluss (2014),
- Trinkwasseranschluss,
- Abwasserdirektanschluss (2014).

Bungalow (ca. 25,82 m²):
Flur (ca. 2,26 m²), Wohnen mit Kochnische (ca. 14,65 m²), HWR (ca. 3,32 m²), Bad (ca. 1,95 m², mit WB, WC und Dusche) und überdachte Terrasse (ca. 7,28 m²).

Lage

Pölsfeld ist ein Ortsteil der Stadt Allstedt, liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Pölsfeld liegt zwischen Sangerhausen und Hettstedt im Biosphärenreservat Karstlandschaft im westlichen Sachsen-Anhalt. Pölsfeld liegt am südöstlichen Rand des Harzes in einem Seitental der Gonna, eingerahmt von Bergen mit Wiesen und Wäldern. In Pölsfeld beginnt bzw. endet der ca. 200 km lange Karstwanderweg nach Förste in Niedersachsen. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahr 899 als Bullisfeld.
Pölsfeld ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (von der Bundesstraße B 86 ca. 2 km, von der Landstraße L 151 ca. 8 km, von der Autobahn A 38 ca. 12 km) gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der o.g. Kaufpreis enthält die Kosten für den Neubau, das beschriebene Grundstück und das Wochenendhaus sowie die anfallende Maklercourtage für das Grundstück.
Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie die Nebenkosten des Grundstückserwerbs sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Bauträgerfreies Baugrundstück:
Das Grundstück ist Bauträgerfrei und kann auch separat erworben werden und Sie bauen Ihr Haus selbst: Kaufpreis: 40.000,- EUR zuzügl. Maklercourtage: 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer.

Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!

Kontakt:
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03221 - 2321 899
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: [email protected]

Wir suchen ständig neue Immobilien und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald) für unsere Kunden!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt