Schöne Stadtvilla mit Grundstück in 06528 Wallhausen (LK Mansfeld-Südharz) 1

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage (Grundstück): 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Nutzung: Wohnen

Schöne Stadtvilla (Neubau) mit Grundstück in 06528 Wallhausen OT Hohlstedt (Landkreis Mansfeld-Südharz).

Der Kaufpreis (Massivhaus, Schlüsselfertig ab: 112.900,- EUR, Abbildungen zeigen Bauherren-Varianten) versteht sich zuzüglich der Hausanschluss- und Baunebenkosten, Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen usw.

Aufteilung
EG:
Diele, Wohnen, Essen/Küche und HWR.

OG:
Diele, Schlafen, Kind, Gäste und Bad.

Gegen Aufpreis u.a. möglich: Verblenderfassade (Klinker), Keller (Massivkeller), Wintergarten, Garage usw.!
Ausführung als KfW Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis möglich!

Unsere Häuser und Grundrisse können wir individuell nach Ihren Ideen, Wünschen und Bedürfnissen anpassen und verändern, als freie Planung ohne zusätzliche Planungskosten. Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück!

Ausstattungsbeschreibung

Neubau:
- Elegante Stadtvilla,
- Walmdach mit 22° Dachneigung,
- Massive Bauweise - Stein auf Stein,
- Bauzeit- und Festpreisgarantie,
- Erfüllt EnEV 2016,
- Effizienzhausstandard 70,
- Wärmedämmputzfassade,
- Optimierte Dämmstärken (Fassade, Dachschrägen, Estrich),
- Fenster 3-fach verglast,
- Gas-Brennwertheizung,
- Leistungsstarke Solaranlage zur Brauchwassererwärmung,
- Blower-Door-Test,
- Zertifizierte Thermobodenplatte,
- Erdarbeiten.

Grundstück:
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und Bauträgerfrei.
Die Erschließung für Trink- und Abwasser, Energieversorgung und Telefon ist vom Erwerber selbst zu beauftragen.

Lage

Hohlstedt, ein Ortsteil der Gemeinde Wallhausen (Helme), liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort wird urkundlich erstmals 957 als Haholtestat gleich Wohnstätte des Haholt, Stätte der Salzquelle, heimliche Stätte, genannt. Die in Hohlstedt befindliche Kirche mit Namen Sankt Andreas stammt aus dem 12. Jahrhundert. Im Jahr 1518 wird dem Ort von Kaiser Maximilian die Brauberechtigung verliehen. An der Schlacht von Frankenhausen im April/Mai 1525 waren auch Hohlstedter Einwohner beteiligt. Der bekannteste Einwohner von Hohlstedt war Johann Gottfried Wilhelm Gangloff, bekannt als der Harzer Wildschütz, der Schrecken des Harzes und wurde 1794 hier geboren.
Hohlstedt ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (liegt direkt an der Landstraße L 151, von der Autobahn A 38 ca. 6 km) gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der o.g. Kaufpreis enthält die Kosten für den Neubau und das beschriebene Baugrundstück sowie die anfallende Maklercourtage für das Grundstück.
Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie die Nebenkosten des Grundstückserwerbs sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Bauträgerfreies Baugrundstück:
Das Grundstück kann auch separat erworben werden und Sie bauen Ihr Haus selbst: Kaufpreis: 18.000,- EUR zuzügl. Maklercourtage: 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer.

Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!

Kontakt:
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03221 - 2321 899
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: [email protected]

Wir suchen ständig neue Immobilien und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald) für unsere Kunden!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt